金匯公寓

金匯公寓位於杭州市餘杭區聯興路，屬於未來科技城板塊，總戶數為193戶。小區由綠城集團開發建設，採用板樓結構，容積率1.7，綠化率達35%。周邊交通網路發達，距離捷運5號線南湖東站約903米，469路、346路、356路等多條公交線路途經。

教育配套涵蓋太炎國小、大禹國小、太炎中學等教育資源。商業設施包含金港商貿城、天都·百匯廣場等綜合體，500米內有海瀾之家、華為授權體驗店等品牌門店。小區物業管理由杭州綠城物業負責。

基本介紹

• 總戶數：193戶 
• 容積率：1.7 
• 綠化率：35%
• 建築類型：板樓 
• 供暖方式：自採暖 
• 物業費：0.5元/㎡/月 

地理位置

位於杭州市餘杭區聯興路，隸屬餘杭街道管轄範圍，東側毗鄰南湖東路。距離餘杭高鐵站直線距離約3公里，形成涵蓋捷運、公交的立體交通網路，最近公交站點為469路等線路停靠的南湖東路聯興路口站。

建築規劃

小區包含8棟住宅樓，主力戶型為53-100平方米的一居室至三居室。建築密度28%，採用人車分流設計，地下車庫配備新能源充電樁。供水為民用水，供電採用商電/民電可選模式。

教育配套

1公里範圍內分布餘杭區太炎國小、南安幼稚園、太炎中學等教育機構。其中太炎國小步行距離約800米。

醫療資源

周邊3公里內有杭州市餘杭區第二人民醫院（二甲綜合醫院）、餘杭街道社區衛生服務中心等醫療機構。其中餘杭區第二人民醫院門診部直線距離約1.5公里。

商業設施

小區500米範圍內聚集金港商貿城（營業面積6萬㎡）、久久超市（寶林路連鎖超市）等商業體。東南側1.2公里處有天都·百匯廣場。

房產交易

2024年4月二手房掛牌均價20630元/㎡，主力在售戶型為53-101平方米，總價92-195萬元。2024年11月一套52.37平方米法拍房以59萬元成交，折合單價11342元/㎡。租賃市場方面，1室戶型月租金1600-1750元，3室戶型約2600元/月。

生態環境

小區內部綠化包含香樟、桂花等20餘種喬木，中央花園面積約800平方米，配備健身器材和兒童遊樂區。西側2公里處為南湖公園。