基本介紹
- 別稱：通脹焦慮
- 中醫病名：Inflation anxiety
摘要,簡介,產生原因,應對法則,行動指引,四個誤區,黃金不是“印鈔機”,囤一間商鋪等著升值,股市就是“大賭場”,別把保險當投資和儲蓄,
摘要
簡介
而如今，房租在多年穩定後也開始躥升，根據媒體報導，一些城市的房租漲幅超過了20%，這個時候，中產們似乎一下陷入無處可避的境地。於是，曾經還可“隔岸觀火”的中產們發現，這一輪通脹，火已經燒向了自己，CPI的上漲讓一向對價格不夠敏感的中產們開始覺得如此直接而沉重。
如果像有的經濟學者說的那樣，未來十年，世界都將在通貨膨脹中度過。我們該如何避免自己的資產不縮水？況且如今，錯綜複雜、內憂外患的經濟形勢下，如同一枚硬幣的兩面，通縮的聲音也在耳邊響起。為此，我們希望從七位知名經濟學人的分析中，勾勒出中國未來經濟的脈象，通過梳理這一焦慮，發掘出真正的應對之舉。
產生原因
物價上漲
2007年和2008年，拉動CPI增長的主要因素是食品價格，它不會使中產階級的生活成本增加太多。
居住價格是拉動CPI增長的第二大因素。在CPI統計中，居住這一項包括房租、裝修、月供等。在2007年和2008年，裝修價格隨著房價而上漲，月供隨著加息而增加，但房租相對穩定。房價上漲當然給中產階級帶來了壓力，但穩定的房租為他們提供了一個避風港，買不起房可以先租房。但2010年重現的通脹，房租上漲是主要表現。這使中產階級陷入無處可避的境地，對於他們來說，通脹的壓力變得更加直接而沉重。今年5月份的CPI分類指數顯示，居住價格同比上漲了5%。而自4月份房地產新政以來，住宅交易量大幅下降，裝修活動也隨之減少，月供和裝修的支出不可能有太多增長，無疑，居住價格上漲反映的主要是房租的增長。
被認為存在炒作和操縱的價格包括房價，以及一些農產品和能源產品的價格。現在，這個名單里又加上了租價，炒作者是房地產中介。
央視就對房租上漲背後的“內幕”進行了揭批。央視記者上網發帖，假稱自己要出租北京中關村附近的一套房子，租金每月2700元，要求年付。帖子發出之後，立刻有很多求租電話打來，其中大部分是中介，他們希望拿下全權代理，並報出了更高的月租，最高的一家中介開價每月3500元。短短几個小時，房租就被中介推高了30%。
應對法則
物價上漲
已經有了因為漲價受到了市場殘酷回應的例子——受成本上漲和房地產市場下滑的雙重打擊，中山的一家木地板工廠為了保證利潤，將發給經銷商的產品價格上漲了3到4個百分點。經銷商倒是沒有繼續傳遞漲價壓力，但他們會用另外的方式來保護自己的利益——減少促銷活動，控制議價幅度。市場的回應很直接——附近工廠的人說，木地板工廠的工人現在每周只上兩三天班。
坐在周華對面的客戶——中山金屬包裝行業的一家中型企業的廠長接過了話題。由於鋼材價格攀升，他所在的企業去年在原材料採購上比前年多支出了上億元的成本。但下遊客戶已經明確告訴他，如果漲價的話，哪怕降低自己的產品質量，他們也會選擇另外的廉價供應商。“我們希望在成本壓力上與下游各個環節共度時艱，但也只能是儘量溝通。”這位廠長說。
面對生存或消亡的壓力，每個走在鋼絲繩上的人都在嘆息。但市場的變革，似乎也正在逼著珠三角製造商去想出新的應對方式。儘管這殊為不易，甚至充滿痛苦。
2008年，周華的一位從事電纜製造的朋友去越南開設了一家工廠。他看到媒體上對越南勞動力成本低廉程度的驚呼之後，打算在那裡複製自己曾經以此獲得成功的事業。
直到現在，珠三角依然有不少工廠對越南的廉價勞動力充滿嚮往。在中山市中山港第二出口加工區里，近期正傳言一家有數百人規模的電子廠在打算遷往越南。
但去年年底時，周華那位在異鄉掙扎了近兩年的闖蕩者失意而歸了。除了捉摸不定的政府關係、遠不如珠三角的產業配套水平，還有一個令人哭笑不得的原因——那裡的工人一到下班時間就準時走人，“怎么祈求都沒用，別人根本不在乎加班費”。這讓習慣了安排工人加班的中國老闆始料未及。
朋友的經歷讓周華得出這樣一個結論：中小型的工廠如果在國內都活不下去，就更別指望在國外找到生機。
不久前，周華跟堂哥成立一家貿易公司，正打算直接從國外原材料供應商那裡採購產品。這將能繞開收取高額費用的其他貿易公司的盤剝。他們還跑去雲南參股了一家原材料廠家，以保證工廠所需的某些原材料的供應。
居高不下的房價
此外，改變生產工藝，提高自動化水平也被看成是未來的方向之一。
像所有珠三角中小型工廠一樣，提升產品研發水平同樣是華光化工有限公司面臨的最大挑戰。諸如杜邦、愛卡這類跨國化工業巨頭的研發實力和定價權讓周華羨慕不已。一個例子是，某種每公斤成本最多5毛錢的原材料，他要花費38元去進口。他別無選擇。
先進的企業管理模式也正在被一些有眼光的製造商“拿”來套用。那家金屬包裝企業已在前年年底引進了六西格瑪管理模式(這是一種曾經幫過諸如摩托羅拉、通用電氣等世界一流企業獲得巨大成功的精細化企業管理模式)，嚴格的新模式一度讓所有習慣於以往鬆散管理制度的人痛苦不堪。但現在，新的變化已經出現：新的模式除了每年可創造上千萬元效益，產品質量也有了明顯改善。另一個變化是，企業的出口市場已突破了傳統的東南亞、中東地區，成功打入到了歐美及澳洲等高端市場，海外客戶已由2008年底時的23家增長為現在的38家。
行動指引
通脹焦慮
通脹不僅吹倒了一些中產階級的避風港，而且可能戳破他們關於價格和生活成本的想像。價格和生活成本上升將是一種常態。整體而言，我們的工資仍處於較低水平，今後一段時間，需求仍會持續增長，而供給增長有時會減速。既然如此，通脹將是一個中期趨勢，它會在較長的時間內斷續出現。
現在通脹重現，2010年5月份的CPI指數同比上漲了3.1%(19個月來首次突破3%的通脹警戒線)，針對即將公布的6月數據，財新傳媒調查顯示，18位經濟學家預測6月CPI同比漲幅的平均值為3.3%。於是，人們又想起了這句話，但它的含義可能發生了變化，它意味著越來越大的生活壓力，而且是一種鞭策，一個行動指引——收入必須比CPI增長得更快。
而隨著14餘省市最近不約而同提高最低工資標準，上調幅度均在20%以上，富士康引爆的珠三角加薪潮似有擴散趨勢，又使得許多人開始擔心“加薪可能導致通貨膨脹”。
四個誤區
黃金不是“印鈔機”
股市憂慮
黃金作為保守型投資產品，更適合細水長流式的投資。要想駕馭黃金為財富增值，投資的法則還是應該堅持中長線投資原則，逐步建倉、逢低買進，買後應當立足半年以上的長線投資。預期年化收益率10%左右就已經到極致，別拿它與股票等高風險的投資品相提並論。
囤一間商鋪等著升值
如今趕上房地產調控那就買商鋪吧。調控之槌落下，飆升的房價雖略有收斂，卻並沒有走下神壇的意思，一二線城市的人們開始動起商鋪的腦筋。儘管民間一直有“一鋪養三代”的說法，不過動輒數百萬的商鋪投資卻有著與住宅迥異的投資法則。
買商鋪的一大忌，就是只注重物業升值而不問收益率，把“囤房養老”的觀念用在了商鋪投資上。但投資商鋪不僅要考慮物業升值，更要考慮收益率。正常的商鋪投資回報率，應該在8%左右甚至更高。通常而言，租金年收益率在6%以下的商鋪，無論囤多長時間，你都有可能找不到買家而爛在手上。
