通用陸院

通用陸院位於天津南部中國歷史名鎮——小站鎮。這裡秀水宜居，人傑地靈，小站鎮因“小站稻”蜚聲海內外，因小站練兵而誕生中國第一支近代陸軍。20世紀初因小站練兵而走向中國歷史舞台最前沿的有5位總統、17屆總理和28位督軍，在中國近代史上小站有著極為輝煌的一頁。

基本介紹

• 樓盤名：通用陸院
• 城區：津南
• 板塊：小站
• 樓盤地址：津南小站鎮盛塘路與後營路交匯處

基本信息

行政區域：津南

效果圖

區域板塊：小站

項目位置：津南小站鎮盛塘路與後營路交匯處（小站練兵園東200米）

交通狀況：北起後營路，南至前營路，西鄰正營道，東至盛塘路 位於津南區小站鎮盛塘路與後營路交口，公交152路、208路、652路等多條線路到達，小站下車即可。

建築類型：聯排、合院

物業類別：別墅

主力戶型：別墅200-310平米

開發商：通用地產（天津）有限公司

價格信息

均價：11000

起價：11000

價格說明：均價11000元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年08月30日	--	11000	--
2012年08月14日	--	11000	--
2012年07月30日	--	11000	--

樓盤詳情

物業公司:北京均豪物業管理有限公司

物業費用:3.00元/平方米/月

車位1：1.5

暖氣:掛片採暖

產權年限：70年

樣板間

容積率：1.60

綠化率：40

建築面積：189023.48平方米

占地面積：96291.65平方米

配套信息

周邊商業：華潤萬家超市、世紀聯華超市、小站百貨商場、中山商廈

周邊圖

周邊公園：米立方水上樂園

周邊醫院：小站醫院

周邊學校：小站第一中學，小站二中，小站鎮第五國小

周邊公共運輸：津港高速、津港公路、津歧公路、盛唐路

售賣信息

開盤時間：2012年7月22日

入住時間：預計2013年6月

銷售許可證：津國土房售許字【2011】第786號

銷售情況：在售

項目介紹

通用陸院位於天津南部中國歷史名鎮——小站鎮。小站地處津南區南部生態發展帶上，交通便捷、四通八達。沿寬闊的津岐公路向北六公里，是正在建設中的天津海河教育園區，向南六公里為日趨成熟的大港城區，行駛在新通車的津港高速上只需10分鐘即可進入天津中心城區。

通用·陸院占地10公頃，建築面積15.4萬㎡，容積率1.6，綠化率40%，一期首發通用獨創低密度“光合院墅”，開啟郊區合院別墅新時代。“光合院墅”的設計理念是將中國傳統居住文化與西方別墅設計理念相融合，以多重私家庭院為核心，為居住者提供可以充分享受天倫之樂的別墅建築，使居住回歸院落的夢想成為現實。其設計精髓是“六重庭院圍合”、“建築三面採光”。六重庭院包括前庭院、後庭院、內庭院、側庭院、空中庭院以及社區庭院。多重庭院圍合錯落於建築內外；三面採光設計使別墅在空間上進退有序，既發揮了多庭院圍合的滲透性，又滿足各功能空間的採光朝陽，體現出特有的獨立別墅特徵。

光合院墅戶型面積區間在200㎡——310㎡，大部分產品另贈送地下室及地下車庫。地下室可布局為健身房、酒吧、收藏室、影音廳等多種個性化功能；地下車庫為雙車位設計；地上二、三層贈送大面積花園露台，為庭院生活向空間延伸提供可能。“光合院墅”的客廳或餐廳採用兩層挑空設計，建築中部的樓梯則以三層透天的採光窗來增強室內的自然光線，起居廳與餐廳之間以30cm高差的內錯層設計來區分室內空間的功能性。豐富而生動的室內空間尺度，極大提升了居住舒適度。

通用·陸院，社區大景觀環境的設計以龍形景觀主軸南北貫穿整個園區，與社區北側的米立方球形建築形成“巨龍戲珠”的景觀呼應格局。社區內步移景異，多層級密植植被種類繁多，四季風景不同，延綿水系點綴其中，為私享榮耀的“光合院墅”提供了宜人的外部環境。通用·陸院，津門首席“光合院墅”的領銜問世，將中國小站的居住品質全面提升，匯聚那些夢想在此居住的精英人群。通用·陸院，用凝練純粹、充滿手工與時間痕跡的建築語彙，演繹一段意味深遠的居住理念，傳承閱盡輝煌的榮耀人生。