春節剛過，各大汽車站、火車站人山人海，人們大包小包拎著東西回到大城市，準備找工作。
放眼整個北京房屋租賃市場，58同城房產部負責人表示，北京租房將呈現三大趨勢：一是合租比例上升。二是熱點區域的租賃需求沿軌道交通向遠郊區縣擴散。三是房租面臨上漲壓力，但上漲幅度小於2010年。2010年北京全市租金均價已經大幅上漲了近16%，再度快速上漲的動力不足。
基本介紹
- 中文名：返工潮
- 外文名：Go back to work.
內容簡介
“節前是一票難求，節後是一房難租。”說話的這位是李先生，因個人原因想在年後換一個地方租房子。可沒想到的是，節後租房的壓力一點也不比節前買票的小。“今天終於租到自己想要的房子了。我在58同城這搜了好幾天了，之前我找的一個房子，發布信息時間顯示的也就在30分鐘前，我給打過去那邊說已經租出去了。”說起自己這次租房經歷，李先生顯得有些意外，“租房的人特別多，前天我去看房。同一個房子的，我去的時候就有另外3家在那看了。”
按照李先生的話講，為了避免租房高峰，他是過了年就去租房子了。本以為能夠很順利的租到房子，卻不知道會出現“一房難租”的現象。為什麼會出現這一現象？咱們似乎可以從以下幾個角度去考慮。
節後北京住宅租賃高峰提前到來
春節租房市場出現高峰本來就是每年的慣例，但這次來的特別早。據了解，住宅租賃高峰是要到正月十五後才出現的。但以58同城為代表的分類信息網站所發布的租房信息來看，節後的房屋租賃市場早已經活躍起來。
來自國內最大分類信息網站58同城（www.58.com）房產部提供的數據顯示，自正月初四起，就北京的住宅租賃發帖量迅速增加，日增長將近94%，同比2010年增加逾20%。
據媒體報導稱，春節前後恰好是租賃契約到期的高峰期，大部分房主在春節前契約到期後都要求上漲租金，這使得部分租客在春節後提前開始租房。除此之外，58同城房產負責人介紹，住宅租賃高峰提前到來與國家相關政策也是息息相關。“像之前租賃新政正式執行後對群租的打擊；以及第三輪樓市調控後首套房貸款優惠政策的縮小；再加上這次央行年內的首次加息。這些政策使得購房者的觀望情緒逐漸明顯之餘，也是租房者提前租房的重要原因。”
“返工潮”刺激房屋租賃市場需求
隨著節後“返工潮”的來臨，除了締造客流量上的“高峰”之外，也為房屋租賃市場高峰的提前到來加了一把催化劑。
揚女士春節後剛從老家回來，就開始為自己找新的房子。“之前的那套房子到期了，因工作調動就不續租了。昨天，我在58同城的租房頻道看到海淀那邊有套兩室一廳的，1600/月，去看了房子，感覺都還不錯，就是價格貴了。想不到就因為自己稍微猶豫下，今天再去看，就被告知已經租出去了。”有些後悔的楊女士決定，接下來如果一有合適房源，自己馬上就交預訂金。
像楊女士遭遇租房難的租客不在少數。一家房地產中介公司表示，旗下多數門店，每天都有3－5單的簽約量，租賃市場已成為公司近期的支撐業務。因為返工潮，市場上的租客增多，供求關係發生了變化。這就使得很多房東上調了租金。
放眼整個北京房屋租賃市場，58同城房產部負責人表示，北京租房將呈現三大趨勢：一是合租比例上升。二是熱點區域的租賃需求沿軌道交通向遠郊區縣擴散。三是房租面臨上漲壓力，但上漲幅度小於2010年。2010年北京全市租金均價已經大幅上漲了近16%，再度快速上漲的動力不足。
