躍進家園C區

躍進家園C區位於武漢市江岸區塔子湖街道春蘭街99號，是包含多棟高層建築的中型住宅社區。該小區總戶數3200戶，建築類型以塔樓為主，物業由躍進麗園物業提供服務。周邊1.7公里範圍內分布捷運6號線楊汊湖站，毗鄰山姆會員店、武漢市中心醫院等生活配套，形成集居住、醫療、教育於一體的成熟生活圈。

基本介紹

• 所屬區域：江岸區塔子湖街道
• 建築年代：2015年 
• 總戶數：3200戶 
• 物業公司：躍進麗園物業 
• 物業費用：1.00元/平米·月
• 建築類型：塔樓 

地理位置

小區地處江岸區後湖商圈核心位置，東臨春蘭街，南靠姑嫂樹羅家嘴路，西接塔子湖西路，北鄰楊汊湖捷運站輻射區。通過GPS坐標定位，與武漢科學技術館直線距離約7.3公里，距解放公園約9.8公里。

建築規劃

• 總占地面積約4.3萬平方米，容積率未公開披露，綠化率保持基礎市政標準
• 由12棟建築構成，包含高層和超高層兩種建築形態
• 戶型面積跨度較大，主力戶型為3室1廳2衛（20-25㎡）至4室1廳（15-26㎡）

生活配套

醫療資源1.5公里範圍內集聚10家醫療機構，包括：

• 武漢市中心醫院後湖院區
• 協和醫院腫瘤中心住院部
• 社區級的東明藥房躍進家園分店

教育資源周邊3公里教育圈包含：

• 將軍路國小、育才越秀國小等基礎教育機構
• 武漢市財貿學校後湖校區、武漢市旅遊學校等職業教育基地
• 武漢輕工大學（步行距離約2.4公里）

交通出行

軌道交通

• 距6號線楊汊湖站約1.7公里，步行耗時約25分鐘
• 規劃中的捷運14號線後湖大道站預計設於小區東南側

地面交通春蘭街塔子湖西路公交站通行公交線路，覆蓋漢口火車站、武廣商圈等重點區域。小區東門設有共享腳踏車專用停車區。

物業管理

物業服務中心設於小區3棟1樓，提供：

• 24小時電子巡更系統監控
• 裝修垃圾集中清運管理
• 機動車位租賃費每月1100元起（截至2025年6月）

租賃市場

房源特徵

• 當前在租房源73套，主力戶型為80平方米單間
• 簡裝房源占比68%，精裝修房源租金溢價約25%
• 獨特供應15-26㎡微型戶型，主要面向青年合租群體

租金趨勢2025年6月市場數據顯示：

• 單間月租金400-600元
• 整套出租均價1100元/月起
• 年租金漲幅控制在3%-5%區間

特殊說明

該小區包含部分未進行政府備案的還建房產，租售時需特別注意：

• 要求出租方出示《集體土地房屋權屬證明》
• 建議通過正規中介機構辦理租賃備案登記
• 物業費繳納憑證作為房屋合法性的輔助證明材料