貸款論壇

貸款論壇是專業的貸款諮詢論壇，主要從事投資、融資、擔保，理財等金融諮詢服務。利用專業的金融知識、多元化的融資渠道為民營企業及個人策劃專業的融資理財方案；協助客戶辦理流動資金貸款、固定資產投資、信用貸款、抵押貸款、質押貸款、房屋貸款、民間貸款等融資理財服務。

基本介紹

• 中文名：貸款論壇
• 解釋：貸款諮詢論壇
• 性質：經濟
• 類別：金融

簡介

房屋質押借款

一、房屋質押

以本人的房產作為抵押物申請貸款，可用於1-6個月短期資金周轉；資料齊全，當日放款。貸款金額最高為房屋評估價的70%。

1、質押房屋具備的條件

擁有產權的商品房，分期按揭房，在銀行有抵押貸款的商品房（分期按揭房），成本價房，標準價房，經濟適用房，公寓，別墅，可上市的央產房、軍產房、有市產權的平房均可(二環內)。

2、借款人應提供的材料

全款房貸款需提供：

房產證、購房契約、購房發票、身份證、戶口本、婚姻證明。

分期房貸款需提供：

房產證、購房契約、身份證、戶口本、婚姻證明、借款契約、首付款發票、還款記錄、身份證、戶口本、婚姻證明。 無房產證辦理貸款需提供：

購房契約、身份證、戶口本、婚姻證明、借款契約、首付款發票、還款記錄、身份證、戶口本、婚姻證明。

央產、軍產房需提供上市證明書。

貸款須知

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民； 　2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30%）； 　3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。

貸款流程

1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；

2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律檔案；

3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；

4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。