財富.星匯灣

財富·星匯灣是由茂名市電白區威盛房地產開發有限公司開發的商住綜合體項目，總占地面積2.34公頃，總建築面積約10.35萬平方米，規劃建設6棟26層商住樓及配套設施，共包含521套住宅、786個地下車位和7312.99平方米商業面積。

項目於2020年10月開工建設，2023年12月竣工，總投資8億元。2024年12月，項目通過水土保持設施驗收，確認符合《中華人民共和國水土保持法》相關要求。項目配套包含幼稚園、地下停車場及商業設施，定位為電白區現代化居住社區。

基本介紹

• 投資金額：8億元 
• 竣工時間：2023年12月 
• 車位數量：786個
• 開發商：茂名市電白區威盛房地產開發有限公司 
• 設計單位：廣東盈輝環境工程公司（水土保持方案） 
• 配套教育：幼稚園 

項目概況

財富·星匯灣位於茂名市電白區陳村鎮森高村委會西邊關帝洞（地理位置為東經111°0′38.78″，北緯21°31′29.71″），占地面積23424.63平方米，總建築面積103009平方米，容積率為3.5。項目由6棟26層高層商住樓組成，包含住宅、商業及公共服務設施，建築密度為22.6%，綠化率達35%。

建設進展

項目於2020年10月正式開工，至2023年12月完成全部工程建設。施工階段由廣東華熹建設集團有限公司承建，監理單位為茂名中城工程監理有限公司。2024年12月24日，建設單位組織召開水土保持設施驗收會議，專家組認定項目滿足水土流失防治標準，同意通過驗收。

設施配套

• 居住單元：共設計521套住宅，戶型涵蓋兩居至四居室，主力戶型面積區間為90-140平方米。
• 商業設施：地面商業面積7312.99平方米，規劃引入社區超市、餐飲及便民服務業態。
• 教育配套：配建一所6班制幼稚園，可容納約180名學齡前兒童。
• 交通設施：地下兩層停車場共設786個車位，含新能源充電樁專用區域。

水土保持驗收

2024年12月26日，項目水土保持設施驗收結果進入公示期，公示時間為2024年12月26日至2025年1月24日。驗收報告顯示，項目實際防治責任範圍2.34公頃，水土保持措施包括排水溝、沉沙池、植被恢復等，擾動土地整治率達95%，土壤流失控制比1.2，達到設計目標。

驗收工作由茂名市電白區威盛房地產開發有限公司主導，參與單位包括水土保持方案編制單位廣東盈輝環境工程公司、施工單位廣東華熹建設集團等，並邀請3名省級水土保持專家組成驗收組。

區位特徵

項目毗鄰電白區主幹道海濱大道，距離電白區政府約3.5公里，周邊2公里範圍內覆蓋陳村鎮中心國小、電白區人民醫院分院及海濱公園。根據2020年6月數據，項目半徑1公里內已有成熟社區及農貿市場。