認購

認購

認購是申請購買基金單位的行為。現以基金舉例:在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位可以認購,購買價格為基金單位價格。

基本介紹

  • 中文名:認購
  • 釋義:首次募集期購買基金的行為
  • 計算方法:認購費用=認購金額×認購費率
  • 別稱認籌、預約、預定
認購費定義,認購申購區別,房地產界定義,

認購費定義

認購費:指投資者在基金髮行募集期內購買基金單位時所交納的手續費,目前國內通行的認購費計算方法為:認購費用=認購金額×認購費率,淨認購金額=認購金額-認購費用;認購費費率通常在1%左右,並隨認購金額的大小有相應的減讓。

認購申購區別

認購和申購都是申請購買基金單位的行為,其區別在於購買行為發生的時間框架和購買價格:在基金成立前的發行募集期內申請購買基金單位叫認購,購買價格為基金單位價格;在基金成立後申請購買基金單位叫申購,購買價格為當日基金單位淨值

房地產界定義

一種是在開發商未拿到預售證,而向購房者預約房源,待拿到預售證正式銷售時正式成交。即在沒有正式的銷售許可的情況下,開發商與購房者達成購買協定。也叫認籌、預約、預定。
另一種是開發商在拿到預售證的情況下,與購房者達成購買協定,但沒有進行正式的書面簽約,而只進行簡單的協定簽署,確認達成購買協定。這種情況是因為簽署房屋購買協定過程比較複雜,條約較多,還涉及貸款、銀行、以及各類證件的證明,而進行的簡化過程,正式簽約一般會在認購之後正式簽署購房協定。因此,許多樓盤開盤當天聲稱賣了N套,賣了N%,均為認購數據,而不是實際的成交。也叫做去化,與開盤總房源的比率稱為認購率、去化率

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