觀江花園

觀江花園位於哈爾濱市道里區友誼路與工程街交匯處，隸屬中央大街商圈，由哈爾濱友信投資有限公司開發建設。小區始建於2000年，占地面積19000平方米，建築面積56000平方米，規劃有1棟板樓結構住宅，總戶數3476戶。周邊交通網路發達，毗鄰捷運3號線站點，多路公交線路經停，距離松花江畔、中央大街等城市地標較近。小區配套涵蓋多多鼠多元幼稚園、工程國小、江沿國小等教育資源，以及百盛購物中心等商業設施。截至2024年，小區二手房均價保持穩定，物業管理由黑龍江宏大物業管理有限公司負責。

基本介紹

• 開發商：哈爾濱友信投資有限公司  
• 建成時間：2000年 
• 建築類型：板樓 
• 容積率：2.1
• 綠化率：20%
• 物業公司：黑龍江宏大物業管理有限公司

地理位置

小區坐落於道里區工程街6號（友誼路與工程街交口），東臨紅霞街，西接高誼街，北靠友誼路，南鄰中醫街，屬中央大街商圈核心輻射範圍。直線距離松花江畔約500米，與哈爾濱規劃展覽館、人民廣場等公共設施相鄰。

建築規劃

項目占地面積1.9萬平方米，總建築面積5.6萬平方米，由1棟南北朝向板樓構成，設計戶數3476戶（部分資料顯示實際交付90戶，存在數據差異）。建築容積率2.1，綠化率20%，配備1200個停車位，樓棟外立面採用板樓結構。

交通配套

• 軌道交通：距捷運2號線人民廣場站378米，3號線站點步行可達
• 公交線路：友誼宮站（85米）設9路、79路、56路公交；高誼街站（150米）可乘13路、126路等線路
• 停車場：小區自有停車場（50米）、西側及東北側停車場（分別距離150米、200米）、友誼宮停車場（200米）

生活配套

• 教育機構：多多鼠多元幼稚園（小區內）、海伊斯高瞻第三幼稚園（800米）；工程國小（1.1公里）、江沿國小（1.3公里）
• 商業設施：百盛購物中心（1.2公里）、沃爾瑪（1.5公里）、萬達廣場（2公里）
• 醫療服務：黑龍江惠好醫院（800米）、哈爾濱市兒童醫院（2.5公里）

物業管理

黑龍江宏大物業管理有限公司負責日常運維，實行24小時保全值班制。2018年供暖季曾出現部分住戶室溫不達標情況，經哈爾濱市住建委協調後解決。

市場動態

• 2018年5月二手房參考均價7313元/㎡，環比上漲2.0%
• 2018年10月參考均價7106元/㎡，環比上漲2.0%
• 2021年9月掛牌均價為7313元/㎡，環比上漲2.0%，同比微降1.37%

觀江花園的圖片