西澤雅苑

西澤雅苑位於重慶市沙坪壩區大學城1中對面，屬陳家橋區域，2004年竣工，由華開置業有限公司開發建設。小區共有4棟板樓，總戶數530戶，物業費為0.8元/平米·月。周邊3公里範圍內分布重慶醫科大學附屬大學城醫院、重慶房地產職業學院、永輝超市(陳家橋店)等配套資源。2024年12月開通的夜間公交0552線途經該小區，連線軌道微電園與學府悅園第二國小。目前小區面臨停車位短缺、二次供水設備改造等基礎設施問題。

基本介紹

• 物業費：0.8元/平米·月
• 建築類型：板樓
• 總戶數：530戶
• 建成時間：2004年
• 物業公司：華開置業有限公司
• 開發商：華開置業有限公司

建築概況

小區由4棟板樓組成，總建築面積未公開。建築外立面採用常規住宅設計，戶型面積集中在61-80㎡區間，2022年6月曾有一套61.75㎡房源以8017元/㎡成交。2022年5月參考均價為6591元/㎡。

配套設施

醫療教育資源聚集在3公里範圍內：

• 重慶醫科大學附屬大學城醫院，中瑞醫院門診部，希美口腔門診，普善堂藥房，重慶德愛中醫院，重慶中瑞醫院-住院部，鑫斛藥莊(安居店)，鑫斛藥莊(橋東路店)，廖亞非口腔診所，萬和藥房(陳西路店)
• 重慶電子工程職業學院、重慶大學城第三中學校等9所教育機構
  購物場所包含永輝超市(陳家橋店)、重百超市(陳家橋店)等5處商業設施。

公共運輸

2024年12月開通的夜間公交0552線：

• 連線軌道微電園站與學府悅園第二國小
• 運營時段為17:30-23:15（軌道微電園站方向）
• 經停陳家橋車站、橋北路等站點

基礎設施改造

2023年4月二次供水設備故障事件後：

• 高新區自來水分公司制定改造方案並於2024年6月完成技術確認
• 物業正在申請大修基金用於設施升級
• 改造完成後將移交供水主體責任

停車問題

截至2024年12月現狀：

• 現有車位200個，與530戶居民需求嚴重失衡
• 物業嘗試改造綠化區域未徹底解決問題
• 南渝中學陪讀家長加劇車位緊張
• 業主提議協調維也納酒店地下停車場共享

寬頻覆蓋

2025年4月確認：

• 具備移動寬頻光纖到樓（FTTB）接入能力
• 實際安裝需根據線路狀況確認