西沙屯村

西沙屯村位於北京市昌平區沙河鎮東部，毗鄰京藏高速與北六環路交匯處。2022年10月，該村啟動征地補償安置工作，徵收集體土地265.4畝用於棚戶區改造。2024年3月，涉及15.44萬平方米建築規模的棚改土地開發項目進入設計招標階段，同年啟動總建築面積13.5萬平方米的安置房二期工程。規劃顯示，該村所屬CP01-0201街區將新建住宅、醫院及15班幼稚園等配套設施。

基本介紹

• 所屬地區：北京市昌平區
• 行政區劃：沙河地區下轄村
• 地理位置：京藏高速與北六環路交匯處
• 土地面積：徵收265.4畝（2022年） 
• 戶籍人口：農業人口101人（2022年） 
• 村委會成立：1900年01月01日 

地理位置與交通

村域東臨東沙河，西接京藏高速，南至高教園中街，北至北六環路。周邊設有黃河街東口、西沙屯等公交站點，可換乘昌58路、345路等10條公交線路，形成輻射昌平區及北京城區的交通網路。

征地與棚戶區改造

2022年10月實施的棚改項目涉及徵收土地17.6934公頃，補償標準按22萬元/畝執行，總金額5838.8萬元。2024年啟動的B地塊棚改項目包含：

• 建設用地規模6.6萬平方米
• 建築限高60米，含二類居住和教育用地
• 規劃新建15班幼稚園，用地面積7000平方米

2024年8月公示的規劃實施方案顯示：

• 總用地面積84.02公頃
• 規劃建築面積34.08萬平方米
• 包含醫療、體育及公園綠地用地

安置房建設

截至2024年9月，安置房項目進展包括：

• 一期5棟樓完成主體封頂
• 二期工程建築面積13.5萬平方米，投資6.5億元
• 規劃建設1958套保障性住房

項目範圍東至東沙河，西至京藏高速，北至沙河鎮界，涵蓋CP01-0201街區244.54公頃改造區域。

村民自治組織

西沙屯村民委員會成立於1900年，登記地址為北京市昌平區沙河鎮西沙屯村，法定代表人為董玉甫。作為基層自治組織，負責執行村民代表大會決議事項，2022年棚改項目決議獲43票同意通過。