西姚小區位於上海市黃浦區小東門街道西姚社區，是由上海上實房地產開發有限公司於1981至1985年建成的住宅小區。小區共有15棟板樓，總戶數308戶，物業費為0.5元/平方米/月。其東臨外灘與豫園景區，西接城隍廟商業區，鄰近捷運9號線小南門站及十餘條公交線路。周邊教育資源涵蓋紫霞幼稚園、蓬萊路幼稚園等8所幼稚園，中國小包括上海市實驗國小、市南中學等16所院校，醫療設施包括黃浦區中西醫結合醫院等9家機構。該社區曾獲2016-2017及2018-2019年度上海市文明社區稱號。
基本介紹
- 行政區域：黃浦區小東門街道
- 建成時間：1981年
- 開發商：上海上實房地產開發有限公司
- 建築類型：板樓
- 戶數：308戶
- 物業費：0.5元/平米/月
地理位置,建築信息,配套設施,社區管理,房產市場,
地理位置
西姚小區具體位於黃浦區西姚家弄11-59號、四牌樓路181-189號及復興東路，地處方浜中路、中華路、東街交匯區域，毗鄰外灘與豫園景區。小區周邊道路網路密集，包含學院路、四牌樓路、楓涇路等20餘條街道，距離捷運9號線小南門站約500米。公交系統覆蓋十六鋪樞紐站，可換乘11路[內圈]、324路、926路、304路等10餘條線路。
建築信息
小區由上海上實房地產開發有限公司建設，1981年開工，主體工程於1984年完工。全部樓棟為板樓結構，總建築面積未公開，綠化率為5%，容積率1.0。物業管理曾由上海新東門物業管理有限公司負責，2025年信息顯示物業公司為上海寶翔物業有限公司。
配套設施
- 教育：周邊3公里內分布紫霞幼稚園、蓬萊路幼稚園等8所幼教機構，光明國小、上海市實驗國小等16所中國小，以及同濟大學黃浦分部。
- 醫療：設有黃浦區中西醫結合醫院、紅房子婦產科醫院等醫療機構。
- 商業：500米範圍內涵蓋福佑商廈、正大廣場等6處商場，良友超市、羅森便利店等零售網點。
- 金融：上海銀行總行營業部等機構分布於小區1公里範圍內。
社區管理
西姚社區隸屬於黃浦區小東門街道，行政代碼310101017005，屬主城區範疇。社區與龍潭社區、中華社區等14個社區相鄰，管理範圍覆蓋西姚小區全域。2016至2019年間，該社區兩次獲評“上海市文明社區”。
房產市場
截至2025年5月，小區二手房掛牌均價為91,000-119,180元/平方米，2024年12月曾以113,824元/平方米成交一套58.16平米住宅。租金價格穩定在5,100-5,630元/月，主要面向過渡型購房者。房價走勢顯示，2024年1月至8月均價保持穩定，區域排行中位列黃浦區中游水平。
西姚小區的圖片
