裕華歐洲城是由漢中裕華房地產開發公司開發的住宅項目，位於陝西省漢中市南鄭區南鄭大道聖水路與東昌街交匯處。項目總占地130餘畝，建築面積約15萬平方米，由16棟建築組成，包含多層電梯花園洋房、商業綜合體及國際雙語幼稚園等多元業態。該項目於2018年10月開盤，建築風格融合西班牙、法式等歐洲元素，容積率1.3，綠化率達49%，實行人車分流管理。
小區配套10路、19路、501路公交線路，周邊1.5公里範圍內分布快樂家購物廣場、漢輝購物中心等15家商超。2025年數據顯示，二手房掛牌均價5255元/㎡，主力戶型為三室兩廳（128-134㎡）和四室三廳（232㎡）。
基本介紹
- 開發商：漢中裕華房地產開發公司
- 物業類型：住宅/花園洋房
- 建築面積：約15萬平方米
- 容積率：1.3
- 綠化率：49%
- 車位配比：1：1
地理位置,項目規劃,戶型設計,價格動態,配套設施,開發商信息,
地理位置
項目地處南鄭區南鄭大道聖水路，毗鄰漢江南岸，將軍巷與東昌街交匯處為具體方位別稱。距五三八醫院226米，距大河坎九年制學校1.36公里，19路、10路、501路公車經停裕華歐洲城站。
項目規劃
總占地面積86666平方米（約130畝），規劃建設11棟4-7層電梯花園洋房、2棟商業綜合體、1棟聯排別墅及1所國際雙語幼稚園。建築密度21.4%，採用人車分離設計，配備約1200個地下停車位。項目分兩期開發，一期於2017年12月交付，二期2020年5月竣工。
戶型設計
主力戶型包括：
- 3室2廳2衛：114-135平方米（套內69.14-102.03㎡）
- 4室2廳4衛：125-153平方米
- 5室2廳3衛：153平方米
特殊戶型含1室0廳77.76㎡及4室0廳48.01㎡緊湊設計。所有戶型均配置分戶供暖系統，南北通透占比達83%。
價格動態
- 2018年開盤均價6500元/㎡
- 2019年價格波動區間5500-6500元/㎡
- 2024年二手房報價5469元/㎡（128㎡三室）
- 2025年掛牌均價5255元/㎡，較峰值下跌19.1%
配套設施
- 教育：漢中市龍崗學校-附屬國小（1.2公里）、大河坎九年制學校
- 醫療：五三八醫院（226米）、中醫院（732米）
- 商業：1.5公里半徑內聚集快樂家購物廣場、桃心島超市等15家商超
- 交通：公交線路覆蓋漢中火車站（10路）、橋北廣場（501路）等樞紐
開發商信息
漢中裕華房地產開發公司專注漢中本地地產開發20年，先後開發裕華歐洲城、臻華府等項目。企業註冊資金5000萬元，具備二級房地產開發資質，物業費標準為0.9元/㎡·月。
