融信集團創立於2003年，總部位於上海，是一家綜合業務的現代化企業集團，集團立足房地產開發主業，通過地產開發、物業服務、景觀工程、資管運營等實現全產業協同發展。
融信集團（簡稱融信中國，股票代碼：3301.HK ）2016年於香港聯交所上市。
2019年位列中國房地產開發企業21強。
基本介紹
- 公司名稱：融信（福建）投資集團有限公司
- 外文名稱：RONGXIN（FUJIAN）INVESTMENT GROUP CO.LTD
- 總部地點：上海
- 成立時間：2003年9月
- 經營範圍：房地產開發、金融產業、品牌物業和景觀工程等
- 公司類型：民營企業
- 公司口號：“品質地產領跑者，美好生活服務商”
- 董事局主席：歐宗洪
發展歷程,發展戰略,戰略布局,城市更新,經典案例,開發模式-城市更新,開發模式-TOD,合作模式,標桿產品系,世紀系,中心繫,瀾天系,海月系,物業服務,企業文化,品牌形象,戰略合作,企業榮譽,社會責任,財務評級,
發展歷程
2003年9月，福建融信房地產開發有限公司成立。自創立伊始，歐宗洪給出的戰略定位是：專注房地產開發，紮根榕城、立足海西、放眼全國。
2009年7月14日，正式更名為融信（福建）投資集團有限公司。註冊資本6.67億元，具有國家一級房地產開發資質。
2016年，融信集團（股票代碼︰3301.HK）在香港主機板上市，總部搬遷至上海。
2016年，從杭州創世紀開始，融信中國進一步疊代了“全金屬幕牆+大開窗體系+流動的曲線”，並形成了高端住宅產品系，世紀系。
2017年，融信集團戰略合作海亮各55%股權，攜手深耕中西部省會及周邊城市。
2017年融信的契約銷售平均單價為21046元/平方米，位列《2017中國上市房企銷售均價排行榜》第8位，超越大多數知名房企。
2017年，融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽基金會打造大型公益平台項目——“少年中國計畫”。
2018年，融信集團總契約銷售額突破千億，成功邁入千億房企陣營。
2019年，融信集團躋身中國房企21強，進一步實施聚焦、平衡、輕資產戰略。
發展戰略
公司的發展戰略可歸納為三個關鍵字：三個聚焦、兩個平衡、兩種輕資產措施。
“三個聚焦指的是聚焦住宅；聚焦改善；聚焦高品質。未來融信將繼續聚焦高品質改善型住宅發展。兩個平衡指的是，第一，就企業來講，做好規模、利潤、槓桿之間的平衡，做到穩中求進。第二，就行業來講，做好增量與存量之間的長期平衡趨勢，短期內聚焦增量、適度參與存量。兩種輕資產方式，包括強強聯合、優勢互補；管理輸出，打造新的利潤增長點。
戰略布局
融信集團戰略布局全國9大核心城市群：海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北城市群、山東半島。
融信專注於一二線城市核心區域的物業開發和運營，積極打造符合當地市場需求的標桿產品。“區域深耕”和“中高端精品”的方針戰略讓融信在發展中取得了喜人佳績，集團不但在海西經濟區樓市保持龍頭領先地位，而且正積極探索“京津冀”、“長三角”、“珠三角”、“成渝”等核心城市群發展，目前已基本形成“1+N”的優勢布局，即以一座一二線城市為核心，輔以多座潛力衛星城環繞的布局模式。
城市更新
城市更新已成為融信開發模式中的重要一環。融信城市更新涉及古建、城中村、舊住宅小區等多項目類型。
融信集團城市更新的意義可能更多是破舊立新，城市從破舊立新之後應該是拆、改、留並存，儘可能保存原來地標及文化標誌的建築，這可稱為城市更新的實踐2.0。3.0則是打造城市文化復興樣板、網紅的打卡地，再往前一步應該是結合城市的生態環境、人文價值包括社交來用心打造。
以福建全省規模較大、頗為複雜的城市更新項目——融信海月江潮為例，作為該項目的操盤方，融信中國在蒼霞修復了23棟歷史建築，如福州第一家照相館、第一家西餐廳、南方日報社舊址、福建官辦銀元局等，還對古樹和基督教堂進行了保護。此外，融信中國還使用馬鞍牆、燕尾脊、柴欄厝等福州特色建築元素。
經典案例
開發模式-城市更新
融信高度整合辦公、商業、文化、教育、居住、交通等城市資源，打造以公共運輸為導向的TOD模式住區，極大提升了城市土地的價值和能量密度，為高效、便捷的都市生活賦能。
開發模式-TOD
例如融信青島海月星灣項目，位於青島靈山灣板塊，整合雙捷運、公路、鐵路、機場等資源，成為海灣城市TOD模式的開發樣板。
合作模式
融信集團通過招拍掛、合作開發、收併購和一二級聯動的“四驅輪動”模式穩步擴大土地儲備。
融信集團在合作開發方面還有多個成功經驗，例如聯合萬科合作開發杭州西湖區三墩北地塊、與融創合作開發崑山市第2-4號地塊等。相關業內人士稱，在一二線城市市場火爆的背景下，房企間進行合作可以更好的分散風險，並可以進行資源整合，優勢互補，達到雙贏的效果此外，合作也能減少資金占用，控制負債率，實現土地儲備的持續性。
標桿產品系
融信聚焦於高端品質改善型住宅的開發，產品不斷疊代進化，形成世紀系、海月系、瀾天系、中心繫、等多元化產品線，涵蓋了高端住宅、服務式公寓、寫字樓及商業綜合體等多種物業類型。
世紀系
融信“世紀系”住宅產品，擇址城市中心，內外知名設計團隊，通過全金屬幕牆、大開窗體系及流動曲線的運用，營造富有時代感的高階住宅。
代表項目：杭州世紀、杭州厘望NEO1、杭州創世紀、上海世紀江灣。
中心繫
融信“中心繫”是以寫字樓、五星級酒店及商業綜合體等業態為一體的高階商辦產品。中心繫項目多選擇城市中心位置，與知名的建築設計師合作，建造區域地標建築，推演城市全新的商務生態。
代表項目：上海虹橋世界中心、廈門融信中心。
瀾天系
融信“瀾天系汲取山、河、湖、海等自然資源。
代表項目：杭州良渚瀾天、杭州空港瀾天、福州融信瀾天。
海月系
海月系：於歷史、人文價值高地，精研新中式建築美學，以文化自信、文化回歸之精神，全面煥新城市肌理，革新傳統人居方式。
代表項目：福州海月江潮、青島海月星灣、蘇州海月平江、重慶海月平湖。
物業服務
融信集團旗下物業服務公司：融信世歐物業服務集團有限公司（簡稱融信服務），是一家大型專業化物業管理服務企業。
融信世歐物業管理服務的物業類型涵蓋別墅、公寓、商務寫字樓、城市綜合體、政府辦公樓、銀行、學校、產業園、景區公園、 醫院、市政公共配套等。
企業文化
融信集團企業標識,是由“融”的拼音第一個字母“R”變化而來，賦於標識音符般的循律。
標示本身的“人”形，凸顯企業“以人為本”的開發理念。同時傳遞出“人才，是融信資本”的企業文化，尊重人，誠信待人。
整個標識是一個向上的箭頭，極具力量，以紅色作為色調，具有視覺衝擊力，意喻企業積極向上的活力和朝陽般蓬勃的生命力。
品牌形象
融信以“品質地產領跑者，美好生活服務商”為願景。融信聚焦房地產主業，通過地產開發、物業服務、工程建設、資管運營等業務板塊，全產業鏈協同發展。
戰略合作
2014年11月3日，中國平安銀行與融信集團簽署《銀企戰略合作協定》，正式成為戰略合作夥伴。
2017年融信中國與海亮聯手，攜手深耕中西部省會城市。
企業榮譽
“2019藍籌地產年會”上，憑藉較強的地產開發能力及城市更新和TOD兩大特色開發模式再次榮膺“2019藍籌地產企業”。
2019中國房地產開發企業綜合發展10強
2019年 融信集團榮獲2019中國房地產開發企業21強
2019年 融信集團榮獲2019中國房地產百強企業成長性“成長性TOP5”
2018年 融信集團榮獲“中國房地產開發企業22強”
2018企業社會責任精準扶貧獎
2016年中國房地產品牌價值50強
2013年 融信集團榮膺“2013年度中國最佳僱主”
2013年 融信集團榮膺“2013中國房地產開發企業品牌價值50強”
2013年 融信集團榮膺“2013海峽最佳城市運營商”
2013年 融信集團榮獲“2013年度中國地產閩商聯誼會理事單位”稱號
2013年 融信集團榮登“2013年中國房地產開發企業50強”位列46強
2013年 融信集團榮膺“2013年中國房地產開發企業穩健經營10強”
2013年 融信集團榮膺“2013年中國房地產開發企業責任地產10強”
2013年 融信集團榮膺“2012海西城市運營商標桿地產企業”
2013年 融信（福州）投資發展有限公司榮獲“2013年度實幹地產企業”
2013年 融信·白宮榮膺“2013中國房地產優秀品牌項目”
2013年 融信·海上城榮膺“中國城市綜合體示範項目”
2013年 融信·白宮榮膺“2013海峽最具影響力江灣大盤”
2013年 融信廈門海滄綜合體項目榮獲“2012-2013年度最值得期待標桿樓盤”
2013年 融信·瀾園榮獲“2012卓越品質標桿樓盤”
2013年 融信·瀾郡榮獲“2013年度最受歡迎戶型作品”
2012年 融信·瀾郡和融信瀾園均榮獲“2012中國·海西五星級樓盤”
2012年 融信瀾郡獲得“2012中國房地產優秀品牌項目”獎項
2012年 融信瀾郡的新浪官方微博“@融信瀾郡”獲得“福州影響力項目微博”
2012年 融信·瀾郡榮獲“2012中國房地產開發企業典型項目10強”
2012年 融信·瀾園、融信·瀾郡榮獲“2012中國城市新地標”稱號
2012年 融信集團2012年度福州總銷額65.56億榮登銷冠
2012年 榮膺“2012年度中國最佳僱主”
2012年 榮膺“2012中國·海西五星級地產企業”稱號
2012年 品牌價值突破25億元
2012年 榮膺“2012中國房地產開發企業品牌價值華南10強”稱號
2012年 融信集團新浪官方微博“@融信集團”榮獲“福州影響力地產企業微博”
2012年 榮膺“中國地產金鑰匙獎——品牌影響力典範企業”大獎
2012年 “2012中國房地產開發企業100強（排名65）”
2012年 “2012中國房地產開發企業穩健經營10強”
2012年 “2012中國房地產開發企業責任地產10強”
2012年 “福建省2011年度納稅百強”
2011年 融信·大衛城榮獲“2011中國城市別墅金獎”
2011年 融信·大衛城·薩丁島榮獲“盛世海西地產領袖榜”領袖美墅稱號
2011年 榮膺“2011年度中國最佳僱主”
2011年 榮膺“中國省市房地產公司品牌價值TOP10”
2011年 榮膺“中國房地產百強企業”
2011年 榮膺“盛世海西地產領袖榜”領袖房企
2010年 榮膺“2008-2009年度福州市熱心公益事業貢獻獎”
2010年 榮膺“2010典範中國房地產品牌企業”
2010年 榮膺“2010十佳城市運營商”
2010年 融信·大衛城·薩丁島榮獲“聯合國全球人居環境卓越範例獎”殊榮
2010年 融信·大衛城榮獲“2010福州最宜居品質樓盤”
2010年 融信·大衛城榮獲“2010海西首席貴人區”
2010年 融信·大衛城榮獲“2010年海西十佳典範樓盤”
2009年 融信·大衛城榮獲“建築與環境藝術獎”
2009年 融信·西班牙榮獲“2009年全省物業管理示範項目”稱號
2008年 榮膺“最具社會責任感企業”
2008年 榮膺“希望工程百萬貢獻獎”
2008年 融信·高巢榮獲“中國最具性價比價值樓盤”
2008年 融信·寬域榮獲“中國十大最美樓盤”
2007年 融信·西班牙榮獲“2007中國人居格調典範名盤”
2007年 榮膺“中國（海西）十大中堅地產企業”
2006年 榮膺“中國（福建）房地產企業十強”
2005年 榮膺“中國值得尊敬的房地產品牌企業”
2005年 融信·第一城全省唯一榮獲“2005中國名盤原生態保護樓盤”
2004年 融信·第一城榮獲“2004年福建十佳綜合優質住宅”、“中國國際花園社區”稱號
社會責任
從創立以來，融信一直遵循“取之社會、回報社會”的準則，熱心社會公益事業，成立融信公益基金會，並先後向賑災救濟、公益聯盟、愛心助學等公益事業捐款逾2億元。
2018年9月9日，中國首個網際網路公益日—“99公益日”溫暖落幕。自9月7日0時至9月9日24時，融信公益攜手北京天使媽媽慈善基金會共同募得善款2001205.45元。
2018年融信集團的“少年中國計畫”聚焦三區三州等貧困地區。9月19日，“融信希望閱覽室”捐贈儀式在烏魯木齊縣烏拉泊正大希望中學順利舉行。此次捐贈標誌著融信集團 “少年中國計畫-希望閱覽室”項目第二季正式拉開序幕。同時，在捐贈儀式中，還為全校250名學生每人贈送學習用具禮包一份作為新學期開學禮物。
融信希望利用企業的資源和優勢，搭建有效的社會公益平台，推動公益事業的可持續發展，讓生命更具價值。為此，2017年融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽打造“少年中國”公益計畫，涵蓋了兒童教育、兒童健康、兒童資助三大方面內容，致力為中國少年提供切身的愛心與關懷。
融信公益基金會攜手北京天使媽媽基金會，將本次99公益日所募善款全部用於救助膽道閉鎖患兒、疾病知識的宣傳普及和舉辦“膽道閉鎖與小兒肝移植救治研討會”等培訓活動，助力兒童健康，讓新肝寶貝重獲新生。
2017年11月，融信公益基金會攜手中國青少年發展基金會、天使媽媽共同打造了公益項目“少年中國計畫”，內容涵蓋“兒童教育、兒童健康、兒童資助”三個方面，幫助貧困地區兒童享有與城市孩子同樣的學習資源、健康場所、以及來自社會的鼓勵和關愛。
2017年融信公益基金會發起公益項目——少年中國計畫，涵蓋了兒童教育、兒童健康、兒童資助三大方面內容。
2015年11月8日上午，由融信集團發起、融信公益基金會聯手中國隨手公益舉辦的“為愛撐起世界”2015挑戰平板支撐金氏世界紀錄活動在福州舉辦。
2014年成立融信公益基金會，並先後向賑災救濟、公益聯盟、城市運營、愛心助學等公益事業捐款逾億元人民幣。
2013年 福建省紅十字會攜手融信集團，在全省範圍內舉辦“紅十字博愛送萬家”活動，融信集團捐資20萬。
2012年 漳州市龍文區舉行“金秋助學”捐助儀式，融信集團捐助10萬元人民幣，為65名貧困大學生和29名貧困高中生實現了求學的夢想。
2012年 融信集團向麥頂融信國小捐贈了總價值10萬元的圖書。
2012年 融信集團攜福州市紅十字會將匯集員工和業主的愛心捐款及融信大衛城奢侈品一元起拍活動所籌集的保證金、所有競拍款項，作為愛心公益基金進行“陽光捐書助學”活動，為閩清縣白樟鎮白南、白洋、雲渡、樟山四所中心國小捐贈30萬元圖書，用愛構築愛心圖書館，並創辦眾多教室圖書角。
2011年 融信集團捐贈50萬元，用於上杭縣白砂杭莆健康養老基金。
2011年 融信集團向中國人民大學捐贈200萬元人民幣。
2011年 融信集團獨家贊助1000萬舉辦漳州市政府的第三屆海峽兩岸農博會第十三屆海峽兩岸花博會文藝晚會。
2010年 融信（福建）投資集團有限公司向福州市紅十字協會捐資200萬元，作為福州志願者服務基
金，支持福州志願者服務志願。
2010年 “情暖玉樹 大愛海西——福建省支援青海玉樹抗震救災特別晚會”在福建省電視台成功舉行，
融信集團為玉樹災區捐出100萬元。
2010年 融信集團董事長歐宗洪先生，向南平、三明洪澇災區捐獻300萬元。
2010年 “情系特奧 展現閩商大愛”——世歐地產贊助福州特奧會捐贈儀式隆重舉行，世歐向福州紅十字
會捐贈人民幣200萬元，專項贊助本次福州特奧會。
2008年 融信集團全體員工自發組織向汶川災區捐款。
2008年 融信集團捐贈200萬元，援建都江堰希望國小。
2006年 融信集團捐資近1000萬元，建成福州麥頂國小。
財務評級
2018年，融信中國境內主體長期信用評級獲中誠信證評和中證鵬元提升至「AAA」級；境外評級方面，獲穆迪和標普同時上調評級展望至穩定。
2018年末，融信中國總授信額度超人民幣1400億元，未使用授信超人民幣850億元，其中80%為銀行授信。
上半年融信於三四線城市拿地較多，新增建面占比達到了63%，其中滎陽、嘉興、慈谿為拿地最多的三四線城市，占比分別為26.86%、12%、10%。
