蝸居是位於成都市彭州市興盛路59號（彭州金閣新城對面）的住宅小區，由四川邑昌隆置業公司開發。項目規劃建設11層小高層塔樓，總戶數70戶，採用毛坯交付標準。
截至2025年1月，該樓盤已售罄，歷史銷售均價為3900元/平方米，物業費標準1.2元/平方米·月。
小區容積率2.99，綠化覆蓋率達48%，周邊1公里範圍內設有沁園國小站等18個公交站點。教育配套覆蓋3公里內55所幼稚園、9所國小及5所中學，醫療資源包含彭州市中醫院等17家醫療機構。項目東側1.77公里處設有百倫新宸百貨，形成15分鐘生活圈。
基本介紹
- 地址：彭州市興盛路59號
- 開發商：四川邑昌隆置業公司
- 物業費：1.2元/㎡·月
- 綠化率：48%
- 容積率：2.99
- 總戶數：70戶
地理位置,建築規劃,戶型設計,配套設施,交通配套,教育醫療,商業生態,物業管理,銷售信息,
地理位置
項目位於彭州市天彭街道興盛路59號（備案名興盛西巷59號），地處金閣新城核心區域，距彭州客運站步行約3分鐘。地理坐標北接內蒙古大道商業區，南鄰致和中學，東側與彭州金閣新城隔街相望。經2025年實地核驗，興盛路與興盛西巷為同一道路不同路段的官方命名。
建築規劃
項目由2棟11層小高層組成，呈南北向行列式布局，建築密度22.5%，樓間距達28米。採用框架剪力牆結構，外立面為米黃色真石漆。地下設定機械車位70個，車位配比1:1，人車分流設計。
戶型設計
主力戶型為建面48-91.4平方米的一至三居室，其中：
- 一居室：48平方米（1室1廳1衛）
- 二居室：65-78平方米（2室2廳1衛）
- 三居室：79.2-91.4平方米（3室2廳1衛）
典型戶型採用動靜分區設計，79.2平方米三居室面寬達8.4米，主臥配備270°轉角飄窗。2023年部分業主通過拆除非承重牆實現南北通透改造。
配套設施
交通配套
1公里範圍內設定18個公交站點，其中：
- 沁園國小站：165米（彭州103路、S7路）
- 致和街道辦站：71米（彭州Z2路）
- 彭州客運中心：450米
距成彭快鐵彭州站2.3公里，驅車15分鐘可接駁成都第二繞城高速。
教育醫療
- 基礎教育：367米達彭州市致和中學，463米至實驗幼稚園順和園區
- 醫療機構：370米有彭州佳和醫院，745米達彭州市中醫醫院，3公里範圍內分布17家醫療機構
商業生態
- 商業體：200米達內蒙古大道家樂福，1.77公里至百倫新宸百貨，3公里內有航利廣場、萬達廣場
- 公園設施：28個公園分布在3公里範圍內，其中金閣新城中央公園直線距離370米
物業管理
由彭州正德物管提供服務，實行24小時安保巡邏，配備智慧型門禁系統及車牌識別道閘。保潔服務標準為每日兩次公共區域清掃，綠化養護包含季度灌木修剪及月度草坪維護。
銷售信息
項目2015年11月開盤時參考單價3900元/平方米，總價區間19-36萬元/套。2022年5月資料顯示仍有房源在售，2025年1月官方信息確認項目售罄。2025年租賃市場上，85.76平方米精裝三居室月租金1100元，要求押一付六。
