蘇寧環球[000718]是二十三個要點
要點一：所屬板塊 深成500板塊，中證500板塊，吉林板塊，房地產板塊，社保重倉板塊，圖們江板塊，融資融券板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發（憑資質經營）；投資建設城市基礎設施、投資教育及相關產業、投資開發高新技術項目；建材生產（憑環保許可生產）；進出口貿易（需專項審批除外）；酒店管理；經濟信息諮詢服務；黃金等貴金屬礦勘查、開發（采、選、冶）及其產品銷售；有色金屬（含稀有及稀土金屬）礦勘查、開發（采、選、冶）及其產品銷售；煤炭開採與銷售；電力開發、生產與銷售；煤炭和石油化工產品的生產與銷售。公司主營房地產開發（憑資質經營）；投資建設城市基礎設施、投資教育及相關產業、投資開發高新技術項目；建材生產（憑環保許可生產）；進出口貿易（需專項審批除外）；酒店服務；經濟信息諮詢服務。
要點三：重大投資-持有韓國OCON30%股份 2015年6月17日晚間公告，當天，子公司蘇寧環球傳媒與韓國OCON Inc.簽署完成《戰略合作框架協定》。若雙方達成一致意見，蘇寧環球傳媒將向OCON進行增資，增資後，前者將持有後者30%左右股份。韓國OCON公司是一家擁有17年歷史的世界級動漫企業，其動漫短片鳳梨蘿（PORORO）自1996年起，已在全球130個國家播放，並已積累了超過4000分鐘的動畫內容,PORORO形象已成為韓國國寶級卡通人物。
要點四：重大投資-持有韓國OCON30%股份 2015年6月17日晚間公告，當天，子公司蘇寧環球傳媒與韓國OCON Inc.簽署完成《戰略合作框架協定》。若雙方達成一致意見，蘇寧環球傳媒將向OCON進行增資，增資後，前者將持有後者30%左右股份。韓國OCON公司是一家擁有17年歷史的世界級動漫企業，其動漫短片鳳梨蘿（PORORO）自1996年起，已在全球130個國家播放，並已積累了超過4000分鐘的動畫內容,PORORO形象已成為韓國國寶級卡通人物。
要點五：定向增發-募資46億 用於房地產項目建設 2015年4月21日公告，公司擬不低於8.25元/股非公開發行不超過5.58億股，募資不超過46億元，用於房地產項目建設及補充流動資金。募資用途方面，具體將用於天潤城十六街區北區（12億元）、天潤城十六街區商業綜合樓（4.5億元）、北外灘水城十六街區（9.5億元）、北外灘水城十八街區（12億元）、補充流動資金（8億元）。
要點六：重大投資-持有韓國OCON30%股份 2015年6月17日晚間公告，當天，子公司蘇寧環球傳媒與韓國OCON Inc.簽署完成《戰略合作框架協定》。若雙方達成一致意見，蘇寧環球傳媒將向OCON進行增資，增資後，前者將持有後者30%左右股份。韓國OCON公司是一家擁有17年歷史的世界級動漫企業，其動漫短片鳳梨蘿（PORORO）自1996年起，已在全球130個國家播放，並已積累了超過4000分鐘的動畫內容,PORORO形象已成為韓國國寶級卡通人物。
要點七：重大併購-收購REDROVER 2015年6月15日，公司下屬全資子公司蘇寧環球傳媒有限公司（以下簡稱“蘇寧環球傳媒”）與韓國株式會社REDROVER（以下簡稱：“REDROVER”或“會社”）簽訂了《股份轉讓協定》。本次交易由兩部分構成：蘇寧環球傳媒以每股7800韓元價格收購HA-HOE-JIN先生所持REDROVER的1,445,616普通股，合計總價款112.76億韓元（折合人民幣約6302.85萬元）；同時，REDROVER公司再向蘇寧環球傳媒以每股6361韓元價格增發新股5,361,858股，合計總價款341.01億韓元（折合人民幣約1.91億元），交易完成後蘇寧環球傳媒共持有REDROVER增發後總股本的20.17%
要點八：實際控制人－－張桂平 2010年10月公布的《胡潤百富2010年排行榜》顯示，張桂平家族以120億元位列中國百富榜第64名。一年前張桂平家族所掌握的財富為150億元，排名為為第43名，張桂平先生出生於1951年，其通過蘇寧環球集團及其一致行為人控制超過60%的公司股份。
要點九：南京房產龍頭 公司作為南京市最大的房地產企業之一。2010年，公司在南京地區的銷售套數，銷售面積繼續居本地區首位。同時，公司在南京以外的項目也繼續大力推進，除原有的吉林項目外，宜興，上海，蕪湖等地項目也相繼啟動，12月，又在昆明取得了土地儲備。
要點十：戰略合作 公司於2011年9月與廣州市荔灣區人民政府、國家開發銀行廣東省分行簽署《土地開發戰略合作協定》。為加快推進廣州白鵝潭地區的開發建設，擬通過三方合作對白鵝潭地區 28 平方公里土地進行一級開發，實現良好的社會效益及經濟效益，達到政府、企業的雙贏，推動幸福城示範區的建設。公司目前主營業務為房地產開發，通過此次簽署《土地開發戰略合作協定》，是公司實施“布局全國”戰略的重要舉措。進軍一級土地開發及整理業務，公司將獲取合理的利潤回報。若公司能在後續土地“招拍掛”中成功獲取該項目，將為公司提供新的土地儲備，提升公司持續盈利能力。
要點十一：向重點地區發展 目前公司已經成立吉林蘇寧，上海蘇寧，無錫蘇寧，宜興蘇寧，北京蘇寧和長春蘇寧等外地子公司進行跨區域經營。2010年，公司實現商品房預售面積52.58萬平方米，預售收入43.25億元，結算面積64.93萬平方米，結算收入33.47億元。
要點十二：原擬定向增發 公司擬以不低於13.4元/股定向增發不超過3.8億股，本次增發計畫募資426900萬元用於南京威尼斯水城項目，浦東大廈項目等8個房地產開發項目，項目總投資額為653747.96萬元。上述項目合計總建築面積246.4萬平方米。項目預計合計實現銷售額114.33億元，實現稅後利潤27.39億元，投資回報率平均為38%，銷售淨利率平均為22.35%。(2010年7月，股東大會同意公司撤銷09年度非公開發行股票方案)
要點十三：預收款項/存貨/貨幣資金 2010年，預收款項期末數為371794萬元，上年同期為293593萬元。存貨期末數為1297852萬元，上年同期為731750萬元。貨幣資金期末數為97456萬元，上年同期為82893萬元。
要點十四：已完成定向增發 第一次以26.45元/股向公司實際控制人張桂平及其關聯人張康黎分別非公開發行10549萬股和8714萬股股票(於08年5月28日已完成)，併購買張桂平，張康黎分別所持南京浦東房地產開發有限公司46%和38%股權，即以浦東公司84%股權認購公司第一次增發股票，第二次以5.70元/股向西南證券，東方壹投資公司等其他特定投資者非公開發行1.2億股股票(已完成)，募資用於投資開發“威尼斯水城”三期等三個項目，上述項目預計將於2010年完成施工，預計項目可實現營業收入154億元，實現淨利潤34億元。(上述三項目截至2010年末累計合計實現淨利潤68263.63萬元)
要點十五：管理層增持 李偉(董事，副總裁)等10名公司管理層人員以自有資金於2011年6月29日至2011年7月4日期間以市場價格合計購入51.48萬股公司股票。
要點十六：股權激勵A 2010年12月，擬向激勵對象授予總量為6693萬份的股票期權，其中首次授予的股票期權為6025萬份，預留股票期權為668萬份。首次授予的股票期權的行權價格為9.45元。激勵對象總數為164人，其中董事和高級管理人員5名(840萬份)。首次授予的股票期權的業績指標為，第一個行權期：2011年淨資產收益率不低於20%，2011年淨利潤與基期相比增長率不低於35%。
要點十七：股權激勵B 第二個行權期：2012年淨資產收益率不低於20.5%，2012年淨利潤與基期相比增長率不低於80%，第三個行權期：2013年淨資產收益率不低於21%，2013年淨利潤與基期相比增長率不低於145%，第四個行權期：2014年淨資產收益率不低於21.5%，2014年淨利潤與基期相比增長率不低於230%。(基期為2010年，淨資產收益率均為加權平均淨資產收益率，淨利潤為經審計的淨利潤，預留股票期權業績指標詳見公告)
要點十八：天華百潤 全資子公司天華百潤(註冊資本18000萬)開發的"天潤城"項目是南京目前最大，全國名列前茅的商品住宅項目之一，擁有4294畝的用地規劃許可，到目前為止已開發的項目用地1300餘畝，占整個項目規劃用地的1/3左右，按年竣工50-60萬平米的量匡算，現有土地儲備能滿足公司5年以上開發需要，在目前國家巨觀調控政策密集出台的大背景下，公司擁有的豐厚土地儲備是公司持續發展的動力。該公司2010年實現淨利潤10537萬元。
要點十九：股東回報規劃 2012年7月，公司制定股東回報規劃（2012-2014年）。未來三年內，未來三年內，公司採取現金、股票或者法律、法規允許的其他方式分配利潤，公司在當年盈利且累計未分配利潤為正，現金流滿足公司正常經營和長期發展的前提下，將實施積極的現金股利分配，給予股東合理的回報。公司董事會可以根據公司盈利情況及資金需求狀況提議公司進行年度和中期現金分紅。未來三年以現金方式累計分配的利潤不少於該三年實現的年均可分配利潤的30%。公司在經營情況良好，並且董事會認為公司股票價格與公司股本規模不匹配、發放股票股利有利於公司全體股東整體利益時，可以在滿足現金分紅的條件下，提出股票股利分配預案。
要點二十：進軍文化傳媒領域1 2014年7月，為配合公司的長遠規劃及戰略發展，積極利用資本市場的融資渠道，尋找兼併收購和投資機會，尋求新的發展機遇，追求新的利潤增長點並拓展現有業務範圍。公司擬以1億元收購控股股東蘇寧集團持有的蘇寧文化產業有限公司（簡稱“蘇寧文化”）100%股權。據介紹，蘇寧文化產業有限公司成立於2014年1月，由蘇寧集團出資組建，其公司經營範圍：藝術品展覽展示，廣告設計、製作、代理、發布，文化藝術交流策劃，企業形象策劃，實業投資、投資管理，電子商務，計算機網路工程，網頁設計等。蘇寧環球表示，本次收購完成後，公司未來將以蘇寧文化產業有限公司為平台，進軍文化傳媒領域，充分整合各種資源，積極壯大自身實力和拓展新的戰略轉型方向。
要點二十一：進軍文化傳媒領域2 2014年7月，蘇寧文化產業有限公司簽署併購框架協定，擬通過股權受讓及增資方式取得上海泓霆影業有限公司51%股權。泓霆影業成立於2010年8月，是一家從事影視投資製作、藝人經紀、演唱會承辦、舞台劇、出版及品牌策劃業務的全產業鏈影視文化傳媒公司。根據協定，蘇寧文化擬通過受讓泓霆影業原股東所持部分泓霆影業股權並同時增資的方式取得泓霆影業51%的股權。各方同意，將參照泓霆影業2014年度淨利潤的10倍估值。經測算，本次交易總金額將不超過28100萬元，其中蘇寧文化應支付的股權轉讓價款不超過3000萬元，增資款不超過25100萬元。蘇寧環球表示，通過本次投資，蘇寧文化可分享影視劇製作行業的成長機會，進而打造以內容為核心的綜合娛樂平台，進一步增強公司的盈利能力和綜合競爭力，彌補公司房地產單一主業經營的風險，降低房地產市場波動對公司經營的影響。
要點二十二：4億元在滬設立4家子公司 2015年5月28日發布公告稱，為配合公司戰略轉型，加強相關產業布局，公司擬計畫在上海普陀區、自貿區分別投資設立教育、健康、金融、股權投資等方面的全資子公司。公告顯示，公司擬設立的全資子公司名稱分別為蘇寧環球教育投資有限公司、蘇寧環球健康投資有限公司、蘇寧環球(上海)金融信息有限公司、蘇寧環球股權投資有限公司，前三者的註冊點均為上海普陀區，後者則為上海自貿區。此外，上述四家子公司的註冊資本均為1億元，蘇寧環球將以自有資金向其出資。
要點二十三：併購FNC公司 2015年11月24日晚間公告稱，公司子公司蘇寧環球傳媒以15200韓元/股收購韓國FNC公司總計143.65萬股，轉讓金額約合人民幣1.19億元；並以19,543韓元/股認購FNC新發行股份172.38萬股，合計金額約合人民幣1.84億元；上述投資後，公司將合計持有FNC22%股權，成為其第二大股東。 蘇寧環球表示，作為韓國著名娛樂公司，FNC在藝人培養、藝人經紀、娛樂產業經營都有著豐富經驗，通過此次投資，公司將引進上述優質資源，共同開發國內市場，並通過文體產業集團的各產業協同，進一步提升競爭力，也進一步加速在文體產業的布局。
