藍天小區(安徽省蕪湖市鏡湖區住宅小區)

藍天小區是位於安徽省蕪湖市鏡湖區赤鑄山西路48號的住宅小區，竣工於2007年，由5棟多層建築組成。該小區於2024年完成老舊小區改造工程，新增海綿城市設施與共享電梯系統，並被納入鏡湖國小汀棠校區學區範圍。小區周邊配備軌道交通1號線赤鑄山路站及多條公交線路，生活配套涵蓋商業設施、餐飲場所及便民服務設施。

基本介紹

• 地理位置：赤鑄山西路48號 
• 行政區：鏡湖區
• 竣工時間：2007年 
• 物業類型：普通住宅 
• 學區：鏡湖國小汀棠校區  
• 捷運站：軌道交通1號線赤鑄山路站 

地理位置與建築概況

藍天小區位於蕪湖市鏡湖區赤鑄山西路48號，總建築面積約2.4萬平方米，由5棟多層住宅樓組成。其中前3棟建築始建於20世紀90年代，後2棟竣工於2005年。小區採用單位自管物業模式，規劃戶數174戶，容積率2.0，綠化率35%。

老舊小區改造工程

2023年12月至2024年上半年，小區實施綜合改造工程，主要內容包括：

• 新建1800米雨水管道和海綿城市設施，包含209㎡生物滯留池、72㎡調節塘及4300㎡透水瀝青道路
• 單元樓前加裝共享電梯系統，採用"代建租用"模式實現人臉識別乘梯與差異化計費
• 設定700㎡透水混凝土休閒場地及19個高位花壇，最佳化景觀功能與排水效率

改造後徹底解決內澇問題，外立面翻新率達100%，成為蕪湖市老舊小區改造示範項目。

教育資源

根據鏡湖區教育局公告，2023年至2024年連續兩年將藍天小區劃入鏡湖國小汀棠校區招生範圍，服務範圍涵蓋大富新村、香榭大院等27個住宅區。該校區配備標準化教學樓、運動場館及信息化教學設施。

交通配套

小區半徑200米範圍內交通設施包含：

• 軌道交通1號線赤鑄山路站（距149米）
• 福海家具北公交站（14/17/30/102路），步行時間約2分鐘
• 園丁小區停車場（109米）與福海國際家具博覽中心停車場（150米）

生活配套

周邊1公里內生活設施包括：

• 商業：福海家居博覽中心、源豐裝飾城
• 餐飲：金福來船家菜（距120米）、小孔特色烤魚（距250米）
• 醫療：鏡湖區醫院汀棠門診部（步行8分鐘）

市場價格與居住品質

2025年5月二手房掛牌均價5700元/㎡，在售戶型以三居室為主，主力面積90-120㎡。租賃市場中：

• 整租三居室月租金約3400元
• 合租單間月租金區間520-560元

小區綜合評分7.9分（滿分10分），其中地段交通得分8.7分，生活配套得分8.3分。住戶反饋顯示，改造後停車位增至209個，透水路面有效降低雨季積水機率。