華電大廈

華電大廈位於武漢市江岸區發展大道405號（唐家墩區域），是塔子湖板塊內的住宅小區，1999年1月建成交付，由業主自籌物業管理。小區占地面積為1.6萬平方米，包含3棟建築，容積率4.78，綠化率23%，總戶數為238戶。

項目地處內環至二環區域，周邊覆蓋524路、550路、599路等公交線路，醫療資源包括武漢紅橋腦科醫院、協和醫院腫瘤中心住院部等10餘家醫療機構。教育配套涵蓋蔡家田國小、花橋國小等基礎教育機構，商業服務以中百倉儲(竹葉山店)、武漢竹葉山華中國際廣場為核心。2025年6月參考均價為11211元/㎡，在區域內形成價格梯度差異。

基本介紹

• 建築年代：1999年 
• 總戶數：238戶 
• 容積率：4.78 
• 綠化率：23% 
• 物業：業主自籌 
• 參考均價：11211元/㎡（2025年6月） 

地理位置

小區坐落於江岸區發展大道405號，行政區劃屬唐家墩街道管轄，地理坐標位於東經114.28度、北緯30.62度。項目東臨長江航運總醫院，西接竹葉山集貿市場，南靠漢口圖書大世界，北鄰唐蔡生鮮市場。

建築參數

項目總建築面積約7.6萬平方米，由3棟18層框架結構建築構成。戶型面積段涵蓋52㎡一居室至135㎡三居室，梯戶比配置為2梯6戶至2梯8戶。建築外立面採用淺灰色塗料與局部瓷磚鋪貼，單元入口設有無障礙坡道。

配套設施

交通網路

500米半徑內設公交站點4處，途經線路包含：

• 524路（發展大道金墩街站）
• 550路（發展大道唐家墩路站）
• 599路（發展大道田園小區站）

醫療資源

1.5公里範圍內分布9家醫療機構：

• 武漢紅橋腦科醫院（直線距離300米）
• 協和醫院腫瘤中心住院部2號樓（直線距離800米）
• 武漢市第十一醫院（直線距離1.2公里）
• 武漢市中心醫院(後湖院區)
• 美年大健康(江岸店)
• 湖北省新華醫院 住院部
• 長江航運總醫院
• 大眾口腔中心門診部
• 花橋街第一社區衛生服務中心

教育資源

基礎教育機構包含：

• 蔡家田國小（B區校區距離500米）
• 花橋街第一社區衛生服務中心托幼點（距離350米）
• 培英中學（直線距離1公里）

商業服務

生活配套以竹葉山商圈為核心：

• 中百倉儲（竹葉山店）：距離600米
• 華中圖書交易中心：距離400米
• 陳氏生活超市：小區底商

物業管理

採用業主自管模式，保潔服務外包給專業公司，每日兩次公共區域清掃。安保系統配置：

• 出入口崗亭2處
• 單元門禁系統
• 重點區域視頻監控覆蓋

市場行情

2025年6月掛牌均價為11211元/㎡。在售房源以85㎡兩居室為主。價格對比顯示：

• 高於相鄰華電政府小區18.4%
• 較五洲大廈溢價19.8%
• 低於片區均價5.2%