華巷小區

華巷小區位於上海市青浦區華新鎮新府北路68弄，是2000年建成的低密度商品住宅小區，物業類型為業主自管住宅。截至2025年5月，小區掛牌均價為12007元/㎡，配套包含青浦區華新國小、華新鎮社區衛生服務中心等設施。小區以南北通透、停車便利為特色，部分房源配備產權車位且支持高比例貸款。

基本介紹

• 建築年代：2000年 
• 物業類型：住宅
• 開發單位：單位自建
• 綠化率：≥30%
• 容積率：低建築密度
• 參考均價：12007元/㎡（2025年5月） 

地理位置

位於上海市青浦區華新板塊核心區域，具體地址為新府北路68弄，屬於外郊環間住宅區。周邊500米範圍內設有新府北路華新街公交站，可搭乘白徐線、華新1路等公交線路。

建築信息

建成於2000年，總戶數存在170戶（2024年數據）和22套在售（2025年數據）的記載差異。建築密度較低，部分樓棟採用南北通透設計。物業由業主自管，配備電梯和固定車位設施。

房產市場

2017年11月曾標註參考均價18596元/㎡，2024年5月記錄顯示參考均價11457元/㎡，至2025年掛牌均價波動至12007元/㎡。主力戶型包括：

• 2室1廳：60-63㎡（總價50-70萬）
• 3室2廳：80㎡（總價86.82萬）
• 3室1廳：67㎡（總價76.3萬）

2025年在售房源中，部分房源支持貸款8成。租賃市場整租價格2800-3000元/月，合租價格1380-1500元/月。

配套設施

教育設施：

• 青浦區華新國小（最近）
• 青浦區華新幼稚園
• 上海工商學院(新鳳北路)

醫療配套：

• 上海雲湖醫藥連鎖華新藥店（醫保定點）
• 華新鎮社區衛生服務中心

商業服務：

• 朋聯國際購物中心
• 國美電器(華新店)
• 華聯超市(華新街店)

社區環境

綠化覆蓋率達30%以上，採光通風條件良好。小區內設華新鎮圖書館分館，步行範圍內可達博隆商業廣場等商業體。停車位配備充足率居區域前列，部分房源附帶固定車位。