巷華華苑

巷華華苑是由上海青浦趙巷房產實業有限公司開發的住宅小區，位於青浦區趙巷鎮趙華路301弄。小區於2007年竣工，總高5-6層，共有32棟住宅建築，總戶數約330戶。小區鄰近崧澤學校、趙巷捷運站及G50高速入口，周邊分布趙巷菜市場、聯華超市等生活配套。截至2025年5月，二手房掛牌均價為25749元/平方米，屬外郊環間低密度住宅項目。

基本介紹

• 地理位置：青浦區趙華路301弄   
• 竣工時間：2007年 
• 開發商：上海青浦趙巷房產實業   
• 物業公司：上海趙巷物業   
• 總戶數：332戶 
• 建築類型：多層住宅 

地理位置與交通

巷華華苑位於青浦區趙巷鎮趙華路301弄，距318國道86米，G50高速入口約1.1公里。距離捷運17號線趙巷站約1.4-1.8公里，可換乘趙巷5路、青浦25路等公交線路。小區周邊形成"國道+高速+軌道交通"的複合交通網路，增強了區域出行便利性。

建築概況

小區由上海青浦趙巷房產實業有限公司開發，2007年竣工。共有32棟5-6層住宅樓，總戶數約332戶。主力戶型為65 105平方米的一居至三居室，採用南北通透設計。建築密度較低，樓間距達36米，保障採光條件。

配套設施

教育配套方面，距崧澤學校國小部200米，趙巷幼稚園400米。生活服務設施集中在500米範圍內，包括趙巷菜市場、聯華超市及多家便利店。小區內部設有中心綠地、健身器材及豐巢快遞櫃。休閒設施涵蓋趙巷公園、九千涇公園等公共空間。

停車位配置方面，地面車位240個，無地下車庫。物業費標準為0.35-0.5元/平方米·月。

物業管理

上海趙巷物業管理有限公司負責小區日常維護，提供垃圾處理、公共區域清潔等基礎服務。2014年青浦區物業管理視窗一覽表顯示，該小區已被納入規範化管理體系。

市場動態

截至2025年5月，二手房掛牌均價為25749元/平方米，較上月下跌0.83%。在售房源以87-106平方米的兩居至三居為主，總價區間225-285萬元。租賃市場方面，整租三居室月租3500元，配備基本家電。小區近1個月關注度達37人次，市場熱度保持穩定。

用戶評價顯示，居住品質評分為7.3分，住戶普遍認可戶型實用性和周邊生活便利度。部分房源因滿五年產權、精裝修等特點成為交易熱點。