華南公寓

華南公寓是位於上海市徐匯區龍華板塊田東路70弄1-5號的多層住宅小區，由上海興氯房產開發有限公司開發，2005年建成交付使用。小區總戶數為72戶（不同資料記載存在4戶差異），物業由上海氯鹼化工物業管理有限公司負責，建築類型包括多層、小高層及板樓。2025年5月參考均價為52099元/㎡，主力戶型包含73-125平方米的二至四室。周邊配套涵蓋求知國小教育資源，1公里範圍內分布漕溪公園、徐家匯公園等休閒場所，毗鄰12號線捷運站點。

基本介紹

• 地址：田東路70弄1-5號  
• 建築年代：2005年
• 開發商：上海興氯房產開發有限公司
• 物業：上海氯鹼化工物業管理有限公司
• 參考均價：52099元/㎡（2025年5月）
• 總戶數：72戶（2025年數據）

地理位置

位於徐匯區龍華板塊核心區域，東臨田東路，北接龍漕路，距離軌道交通12號線站點約800米。小區500米半徑內分布漕溪公園等公共綠地，1公里範圍內可達徐匯日月光中心、匯陽廣場等商業綜合體。

建築規劃

小區由2棟樓宇組成，建築形態包含多層、小高層及板樓，綠化率達30%。戶型設計以一梯兩戶為主，包含73平方米兩室兩廳至125平方米四室以上多種戶型，採用南北通透格局。存在總戶數數據差異，2025年資料記載為72戶，早前資料顯示68戶。

配套設施

教育配套

業主子女對口求知國小（漕東四路校區）。3公里範圍內分布上海師範大學、上海套用技術大學等多所高等院校。

醫療資源

2公里半徑內匯聚上海市第六人民醫院、復旦大學附屬腫瘤醫院等8所三甲醫院，其中仁愛體檢中心距離僅800米。

商業設施

步行可至宜家家居（徐匯商場店）、盒馬鮮生（匯陽廣場店）等大型商超，漕溪菜場距離小區正門約300米。

房產信息

2023年5月二手房均價70415元/㎡，至2025年5月參考均價降至52099元/㎡，降幅達26%。租賃市場方面，2025年三室戶型月租金約1.2萬元，一室戶型月租金3903元。小區在徐匯龍華板塊142個住宅小區中，2025年5月房價排名第136位。

物業管理

物業費標準未公開，實行24小時安保制度。停車位配置情況缺乏官方數據。公共區域維護狀況良好，2025年實景圖顯示樓道整潔、綠化帶修剪規範。