荔刻管房

荔刻管房由西安摩爾網際網路科技有限公司研發和運營，該軟體以“賦能長租公寓運營商，共建美好租住生活”為己任，致力於打造長租公寓產業互聯平台。

荔刻管房以長租公寓運營商為核心，依靠人工智慧、大數據、智慧物聯等核心技術將長租公寓運營的核心流程標準化和智慧型化，實現長租公寓產業的數位化升級，並連結出房、供應鏈以及金融、諮詢、培訓等增值服務。

針對不同規模企業，荔刻管房提供標準化和定製化兩種產品模式。

標準化產品：針對中小型長租公寓企業，荔刻管房提供的標準化產品，覆蓋長租公寓全業務場景，涵蓋獲客、簽約、租後服務、財務管理以及數據智慧型等長租公寓全業務流程；

定製化產品：針對中大型長租公寓企業，荔刻管房在標準化產品的基礎上，根據企業經營現狀，開發出的特定功能，以滿足企業階段性的業務需求。

基本介紹

• 軟體名稱：荔刻管房 
• 開發商：西安摩爾網際網路科技有限公司 

產品理念

“簡單就是生產力”，荔刻管房秉承以技術創新賦能業務細節，以人性服務提升企業價值的發展理念。荔刻管房在長租公寓SaaS服務系統深耕多年，通過”技術+業務“雙線並進的方式，實現產品持續疊代，打通”房--錢--人“三者之間的關係，做到長租公寓業務流程的全場景覆蓋，讓天下沒有難管的房子。

產品特色

管房-裂變行銷庫

多層級裂變行銷，玩轉社群流量，建立企業自身私域平台，承租流轉更高效；

老帶新、團租、滿減，多種行銷工具，助力房源“出圈”，提高出房速度；

打通貝殼、閒魚、58同城等主流租房平台，高效觸達租客。

管錢-智慧收銀台

總店、分店多級收款，資金流水來源清晰；

空中分賬，智慧型租金管理，明確各項財務收支，方便賬單管理，避免銀行卡凍結；

賬單收款實時到賬，支持多種支付周期，企業管理更靈活；

銀行監管賬戶，無資金池，保障企業資金安全。

管人-智慧型算業績

按成單量、收支差等多種業績核算模式，高效匹配企業當前經營狀況；

主管、業務員等不同崗位適配不同業績方案，實現個性化人效管理；

內置多種業績規則，亦可根據企業需求量身定製，提供更合理的佣金結算模式。

產品基因

行業基因：博採眾長

荔刻管房的產品團隊持續走訪了1000+不同類型和規模的長租公寓企業，保證荔刻管房符合最廣大公寓的普遍需求。

研發基因：以行踐言

荔刻管房的研發團隊來自於華為、中軟等知名IT網際網路企業，有10+年的大型軟體研發交付經驗，保證客戶的每一個需求都被精準研發。

服務基因：客戶為本

荔刻管房踐行“客戶為本”的服務理念，為客戶提供7*12小時的優質服務。荔刻管房珍視每一個客戶，珍視客戶的每一個需求，客戶是荔刻管房賴以生存的根本。

核心功能

面向管理者

1、企業概況：25個管理模組，企業經營數據動態展現，實時了解企業財務、房源及內部事務，提升企業運行效率。

2、經營分析：線上實時生成可視化數據報表，全年財務營收曲線對比，前後30天收支走勢分析，全面把控企業財務風險。

3、經營規則：企業可根據自身情況靈活設定簽約規則，多維度保護契約效益，降低經營風險。

4、作戰地圖：企業管理層可根據作戰地圖，實時查看房源所在小區的空房數量及空置時長，根據小區空置率幫助企業決策虧損房源是否留存。

5、組織管理：新增員工/許可權管理/房源分配等多項功能，可實現房源在內部的合理分配，便於企業房源的高效管理。

6、線上審批：租客（業主）契約簽約/退租、員工請假線上審批，及時高效，提升企業辦公效率。

面向運營者

1、智慧型線索：業務員錄入線索（租客/房源）後，系統根據租客需求，自動檢索適配房源，匹配結果與最新房源線索動態同步，高效對接租客，提升出房速度。

2、線上簽約：隨時隨地可簽約，提升簽約效率支持租客/業主契約線上查看，支持紙質契約附屬檔案上傳。可永久保存，隨時查看，方便調閱。

3、實時房態：根據房源情況分為空置、已租、收租、欠費、到期、已預定、待審批等7種狀態，一鍵查看對應房源信息，並可執行業務動作，為管理增效。

4、空房地圖：幫助業務員實時查看空置房源分布，便於高效帶看。

5、待辦事項：一鍵查看待收/待付賬單、即將到期租客/業主契約等等10項日常租務信息，提升企業精細化管理能力。

6、業績管理：按單/收支差兩種業績計算方式，靈活選擇；多種收支項目自由搭配，實用性強；自動/手動結算，支持核對封存、快捷查詢，業績管理更清爽。

7、智慧型催租：臨近收租日時，系統提供簡訊、語音、AI智慧型催租三種模式，一鍵提醒租客。

8、智慧型設備對接：支持業界常用的智慧型門鎖等設備對接，實時下發/收回租客密碼，實現房源遠程管理；支持向中介下發臨時看房密碼。支持業界常用的智慧型水電錶。

9、微信公眾號對接：與微信公眾號接口打通，讓租客在企業微信公眾號內即可使用選房、交租及提交維修服務等功能。

面向財務

1、線上收租：聯合持牌支付機構--匯付天下，打造安全線上交易環境，保障企業資金安全，避免人為收租風險。

2、賬單管理：待收/待付賬單一鍵查詢，高效管理企業資金流水。

3、財務統計：快速查詢統計當月收支流水，賬單條目清晰，核對方便快捷。

4、空中分賬：企業可根據自身經營模式，將收繳的費用按類別打入提前設定好的賬戶，提高資金流水可控性。

5、業績核算：按單/收支差兩種業績計算方式，靈活選擇；多種收支項目自由搭配，實用性強；自動/手動結算，支持核對封存、快捷查詢等功能。

面向人事

1、WIFI打卡：員工須在公司WIFI範圍內才可成功打卡，有效提升考勤真實性。

2、自定義考勤規則：可根據企業情況，設定考勤獎懲制度，公平公正，提升員工積極性。

3、考勤關聯業績薪資：將個人考勤與業績薪資相關聯，月底考勤記錄自動結算，方便快捷。

4、人事審批：企業內部事務審批線上操作，不受時間地域限制，助力高效運轉。

面向租客

1、線上找房：微信端同步展現空置房源信息，支持一鍵分享，租客線上選房，邀約帶看更高效。

2、線上簽約：線上電子契約，隨時隨地簽約，方便快捷，業務流轉更順暢。

3、線上交租：租客交租線上自助完成，系統自動核銷，交租更省心。

4、線上報修：房源問題線上報修，系統同步提示工單進度，服務更舒心。

客戶成功

全員培訓

荔刻管房會有專屬的客戶經理對企業相關人員（如：運營、財務、房管等）進行業務培訓，保證使用者能第一時間掌握操作流程以及核心功能；

專屬客服

荔刻管房會為每位客戶建立包含客戶經理、客戶成功經理、技術支持等在內的專屬服務團隊，切實保障及時回響客戶問題，解答客戶疑惑，保證產品運轉流暢；

增值服務

荔刻管房不僅是系統服務商，更是客戶企業運營智囊團。荔刻管房會實時跟進了解客戶的經營難點，結合客戶企業真實情況和過往的成功案例，提供合理可行、有針對性的解決方案。同時，荔刻管房會不定期組織行業峰會，匯聚行業翹楚，分享經營理念，共謀行業發展。

定製服務

什麼是定製服務

定製服務是荔刻管房根據客戶企業運營特點，量身打造符合企業自身發展的產品功能。在企業的發展過程中，每個階段會有不同的困難或側重點。荔刻管房會結合企業當前現狀，給出貼合企業當前和未來發展的功能規劃，為企業長久可持續發展保駕護航。

服務保障

針對選擇定製服務的客戶，荔刻管房會成立專屬項目組，包括：項目經理、產品經理、研發經理、交付經理、運維經理等在內的項目團隊，把控需求調研到產品上線運行全流程，保障產品按計畫交付並平穩運轉。

定製服務流程

1、需求梳理

了解業務痛點，綜合流程場景，明確功能需求。

2、項目計畫

制定研發計畫，提出功能實現路徑，確定功能開發周期。

3、預算報價及簽訂契約

給出項目預算，匹配企業預期，簽訂契約後正式立項啟動。

4、需求開發

按照預期計畫，對產品功能進行疊代開發。

5、產品試運行

新產品測試運行，提前熟悉模組功能，規避產品漏洞。

6、交付上線

產品成功運行，正式交付使用。

7、運維保障

客服跟進，確保產品各項功能正常。