良鄉大學城

簡介

北京良鄉高教園區位於良鄉衛星城東南端，南鄰規劃中的六環，距市區廣安門23公里。園區規劃占地9745畝。規劃總建築面積為299.17萬平方米。目前中國社會科學院研究生院、北京理工大學、北京工商大學、首都師範大學、北京中醫藥大學、北京經貿職業學院已與房山區政府簽訂合作協定。園區內包括教學科研區、中央景觀及公共設施區、學生生活區。教工住宅區、高科技園區獨立於園區外建設。2003-2006年間，5所院校陸續入駐，最終學生規模達9-10萬人。以國際化、社會化、科學化、人性化、知識化的建園理念構建世界一流大學城。

建設方針

政府主導，放水養魚；公司經營，但求微利；整體規劃，局部實施；高校為本，多元投資；資源共享，功能互濟；統一協調，獨立管理。

運作模式

在總的規劃建設範圍內，由房山區政府授權泰躍集團下屬子公司新世紀大學城開發建設有限公司負責統一規劃征地、統一建設投資、統一管理經營（即由該公司代行政府一級土地市場的開發和部分二級市場開發，也就是園期內一級土地開發及部分二級土地開發和後勤社會化的建設資金由公司投資，各學校的教學科研區由學校投資建設，而園期以外的市政基礎設施由政府負責）。

控制詳規

園區控制性詳規（即土地使用功能分區）園區形狀呈倒“L”型，共有四大功能分區，包括：1、中央設施區、中央景觀區共占地2840畝，其中包括體育中心區、文化中心區、商業服務設施、綠化共享區等(右圖中紅線內部的綠色、藍色、紅色部分）。2、教學科研區包括教室、圖書館、實驗室實習場所及附屬用房、會堂等共占地約1860畝（圖中粉紅色部分）。3、學生生活區與體育設施區包括學生公寓、學生食堂、風雨操場、教工食堂等共占地2532畝（黃色部分）。此外，還有一部分其它用地，主要包括河道、市政設施、城市道路，共占地1873畝。

規劃原則

大學城的基本建築功能包括：教學、生活、市鎮商業、交通道路、公園與開放空間等，以適應駐城高校師生教學、生活、購物、休閒一體化的要求，同時建立與城市交通系統的方便聯繫。擬建成“城中園、信息園、生態園、文化園”的數位化開方式大學城。其具體規劃原則為：

1）以人為本，天人合一，實現文化生存；

2）完整一貫與特色異呈融會；

3）建築物與開放空間有機結合；

4）教學區、住宅區、服務區均衡；

5）學校自主與資源共享、利潤均占會通；

6）各校園以風景邊緣劃別、但無障礙環境；

7）無污染，交通通暢連續；

8）學生、教師住宿與主要教學、學術、商業中心的距離縮短至最小；

設施服務

園區的設施和服務充分體現共享性，使有限的資源得到最大的利用，可分為園內共享區和城市共享區。

良鄉大學城

基本介紹

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運作模式

控制詳規

規劃原則

設施服務

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