舜禾公寓

舜禾公寓是由徐州大舜房地產開發有限公司開發建設的高層商住小區，2007年經徐州市民政局批准正式命名。小區位於泉山區古彭區域夾河街36號，總建築面積20000平方米，共含91戶住宅。2023年冬季供熱季期間，該小區因處於北區供熱管網末端出現供暖溫度不達標情況。周邊配套涵蓋徐州市第一人民醫院等6所醫療機構、第一中學等10所教育機構及蘇寧易購等商業設施。

基本介紹

• 地址：泉山區夾河街36號
• 開發商：徐州大舜房地產開發有限公司 
• 物業：徐州舜禾物業有限公司 
• 命名時間：2007年 
• 供暖類型：集中供暖 
• 建築規模：高層商住樓 

地理位置

位於徐州市泉山區古彭板塊核心地段，東臨夾河街以北段，西接徐州市第一中學老校區，北靠西安北路市政道路。距離徐州醫科大學附屬醫院捷運站（1號線）直線距離800米，周邊分布17路、52路、69路夜班等11條公交線路。

建築信息

小區由2棟高層建築組成，包含10號樓及綜合樓。其中綜合樓-4層至17層為商住混合空間，含地下車庫及住宅單元。建築外立面採用現代簡約風格，配備電梯及集中供暖系統。

配套設施

• 醫療資源：1公里範圍內聚集徐州市兒童醫院、徐州市第一人民醫院 門診部、徐州市口腔醫院、徐州市中醫院、徐州市婦幼保健院、黃氏口腔、徐州醫學院第二附屬醫院、徐州市眼科醫院、徐州市第一人民醫院(眼科)等醫療機構
• 教育資源：涵蓋房管局幼稚園至高中階段教育，包括光榮巷國小、風化街中心國小等學校，距徐州十三中約600米
• 商業服務：周邊500米內有蘇寧易購(淮海西路店)、五星電器(淮西大賣場店)等大型商場，立達路農貿市場可滿足日常採購需求
• 交通路網：通過少華街連線西安北路，距離徐醫附院捷運站（徐州捷運1號線）步行10分鐘

物業與供暖

小區由徐州舜禾物業有限公司實施封閉式管理。2023年12月供暖季期間，因新增供熱小區導致管網末端壓力不足，出現室內溫度波動現象，夜間暖氣片溫度降至35℃以下。鼓樓區供熱辦通過管網壓力調節後，蒸汽流量由0.128噸/小時提升至最低保障值。

產權信息

綜合樓-4層1702室曾於2017年辦理興業銀行抵押登記（登記號：蘇(2017)徐州市不動產證明第1010042號），該抵押權於2022年7月經公告作廢。小區二手房市場活躍度較高，2025年數據顯示在售房源均價保持區域中位水平。

命名溯源

2007年經徐州市民政局批准，以"舜禾"命名該商住樓，取意"舜耕之地，禾黍豐登"，契合徐州作為兩漢文化發源地的歷史底蘊。建築方案融合現代高層住宅與商業綜合體設計理念，形成市中心複合型居住社區。