興港佳苑是由玉環縣新宇房地產開發有限公司開發的住宅項目，位於浙江省玉環市大麥嶼街道興港東路130號。項目占地面積2832.5平方米，總建築面積10783.57平方米，2011年竣工交付使用。作為大麥嶼板塊在售樓盤，2025年參考均價為6654元/平方米，二手房市場價格呈現波動趨勢，2024年5月均價5800元/㎡，2025年5月掛牌價下跌至5648元/㎡。小區配備玉環301路等公交線路，周邊1公里範圍內覆蓋陳嶼中心國小、大麥嶼街道社區衛生服務中心等生活配套。
基本介紹
- 物業類型：毛坯住宅
- 參考均價：6654元/㎡（2025年7月）
- 產權年限：70年
- 容積率：3.8
- 竣工時間：2011年
- 開發商：玉環縣新宇房地產開發有限公司
地理位置,項目規劃,價格走勢,周邊配套,產權信息,交通網路,
地理位置
項目坐落於玉環市大麥嶼街道興港東路130號，東臨興港大廈，西接興港西路商圈。所處區域公共運輸網路密集，500米範圍內設有玉環301路"陳嶼國小站"、玉環135路"華濱街站"等8個公交站點。
項目規劃
建築群由3棟高層住宅組成，總戶數未公開。規劃指標顯示容積率3.8，綠化率執行玉環市住宅小區基礎標準。小區採用圍合式布局，物業由開發企業自持管理。
價格走勢
新房市場價格自2025年6月起穩定在6654元/㎡，相較周邊大麥嶼片區8200元/㎡均價低18.85%。二手房市場2024年1-5月均價從6200元/㎡波動下跌至5800元/㎡，2025年5月環比再降0.03%。
周邊配套
教育配套：
- 陳嶼中心國小（步行122米）
- 陳嶼中心幼稚園（步行870米）
醫療資源：
- 大麥嶼街道社區衛生服務中心（駕車3.7公里）
- 玉環第二人民醫院（公交15分鐘可達）
商業服務：
- 陳嶼菜場（385米）
- 興港西路商業街（步行8分鐘）
- 玉環農商銀行ATM（927米）
產權信息
項目持有國有土地使用證（玉國用2010第048號），土地性質為城鎮住宅用地，使用權終止日期2080年12月。2025年查詢顯示預售許可證信息尚未完成公示。
交通網路
距大麥嶼港客運碼頭6.2公里，經興港東路接入沿海高速入口需12分鐘車程。公共運輸覆蓋：
- 玉環301路：串聯陳嶼客運站與城區核心區
- 定製班車：每日3班發往台州市區
