育秀六區是位於上海市奉賢區南橋鎮的住宅小區，2000年建成，總戶數約1180戶。作為育秀實驗學校學區範圍內的小區，其三公里內包含星辰幼稚園、育秀國小、育秀中學等教育資源，截至2025年仍保持教育配套評分滿分。小區容積率1.2，綠化率30%，主力戶型為78-141平方米的二至四居室。2024年掛牌均價約18046-19358元/㎡，三室戶型占比過半，符合學區家庭需求。周邊配套涵蓋南橋1路、南橋3線等公交線路及華聯超市等商業設施。
基本介紹
- 開發商：中鐵十六局集團(上海)城市建設有限公司
- 物業公司：上海永佳物業管理有限公司
- 容積率：1.2
- 建築類型：多層板樓
- 產權年限：70年
- 車位配置：地上300個
教育資源,小區規劃與設施,交通與周邊配套,房價與市場動態,
教育資源
小區隸屬育秀實驗學校學區範圍，2016年起明確劃分入讀資格。三公里內覆蓋星辰幼稚園辰晨部、育秀國小北校區、育秀中學等公立學校，教育配套評分達10.0（滿分制），優於區域56%小區。距奉賢區江山國小約450米，奉賢區育秀實驗學校僅273米，2016年數據顯示中學學區範圍涵蓋該小區。
小區規劃與設施
2000年由上海市城建局開發建設，總建築面積約12萬平方米。建築採用板式結構，戶型設計強調南北通透，主力戶型為78-141平方米的二至四居室。物業費標準1.05元/㎡·月，配置ADSL光纖通訊及專業人員樓道清理服務。綠化率30%，配備地上停車位300個。
交通與周邊配套
鄰近環城南路人民南路公交站，覆蓋奉賢8路、12路等線路，距捷運5號線環城東路站約2.7公里。商業配套1公里內包含華聯超市，醫療資源配置第五人民醫院奉賢分院。小區三公里內有101個公交站點，生活便利性評分8.3。
房價與市場動態
2024年11月掛牌均價18046元/㎡，2025年數據顯示參考價區間19358-19686元/㎡。典型成交案例包括：
- 2024年10月：95.16㎡三室房源報價172萬
- 2024年11月：新增95.16㎡三室房源掛牌172萬
- 2025年：二手房主力總價區間165-180萬元
近三年（2022-2025）成交總價區間152-235萬，戶型面積集中在90-104㎡。截至2025年5月，在售房源中有58%為三室戶型，符合學區家庭多子女居住需求。
育秀六區的圖片
