“股折租”是一個全新的概念，通俗地說，就是被拆遷人對保障戶型（40平方米）也無力購買，那么這個家庭可不交款先入住，原“拆一還一”部分屬私產，其餘面積為公產，整體房屋屬“共同產權房”。被拆遷人入住共同產權房後，公產房部分交租金，按使用面積每月每平方米1.44元。如果生活還有困難連租金也交不起的，將“拆一還一”面積，即私產房面積拿出一部分，按時價“股折租”，按月扣繳租金。被拆遷人經濟條件改善後，可以還清抵扣租金，補齊上靠保障戶型差價款，擁有房屋的全部產權。
