聯勤小區

聯勤小區是位於上海市浦東新區北蔡鎮錦繡路3841弄的普通住宅小區，由上海綠地集團開發，1998年竣工，總戶數312戶，板樓結構。小區由長銀物業實施管理，2020年完成綜合整新工程。當前二手房均價約43000元/㎡，戶型以二居室為主，對口上海市綠川學校。周邊配套涵蓋10餘條公交線路及捷運13號線站點，生活設施包含聯勤廣場、社區衛生服務中心等。

基本介紹

• 開發商：上海綠地集團合肥置業有限公司  
• 建成時間：1998年 
• 樓棟數量：26棟
• 物業公司：上海長銀物業  
• 參考均價：43473元/㎡（2025年3月）
• 對口學校：綠川學校

建築規劃

小區總建築面積87822平方米，包含26棟多層板樓，容積率2.0，綠化率35%。建築以磚混結構為主，戶型面積集中在63-83平方米，二居室占比超75%。2020年投入2120萬元實施綜合整新工程，涉及外立面修繕、管網改造等項目。

配套設施

教育配套明確劃入綠川學校招生範圍，該校為九年一貫制公立學校。醫療資源覆蓋1公里內的北蔡社區衛生服務中心錦繡分中心。商業設施以聯勤廣場為核心，提供基礎生活服務。交通網路包含：

• 公交：730路、1025路、639路、北蔡2路等10餘條線路經停綠林路陳春路站
• 捷運：距13號線陳春路站1.3公里，步行約18分鐘
• 道路：緊鄰錦繡路、高青路主幹道

市場行情

2025年5月掛牌均價43473元/㎡，環比上漲0.38%，低於同板塊紫翠高清苑（52222元/㎡）但高於南新系列小區。近3個月成交30套，主力成交戶型為68.4㎡二居室，2025年3月20日記錄顯示該戶型成交單價35819元/㎡。當前在售房源8套，總價區間200-370萬元。

周邊環境

地處北蔡板塊內中環交界，300米範圍內分布綠星小區、南新一村等住宅區。1公里生活圈包含：

• 醫療機構：3家社區診所
• 教育機構：2所幼稚園
• 商業設施：聯勤廣場、便民超市
• 公園綠地：錦繡路街心花園

物業管理

上海長銀物業發展有限公司自交付起提供管理服務，物業費標準未公示。住戶反饋顯示：

• 安保系統採用傳統門衛制
• 停車位配比約1:0.6
• 公共區域維護周期為季度巡檢

歷史沿革

作為世紀公園板塊早期開發項目，1998年完成首期建設。2020年6月啟動老舊小區改造工程，涉及31幢建築外立面翻新、管線升級等，工期持續120天。2025年教育配套升級後，被納入綠川學校優先招生範圍。

地圖信息

聯勤小區