聚賢苑是由鄭州奧德實業有限公司於1987年建成的住宅小區，位於金水區北倉中里1號，鄰近黃河路與南陽路交匯處。小區共有6棟樓、229戶，採用業主自管物業模式，配備集中供暖、市政供水及管道天然氣等基礎設施。交通配套包含捷運3號線、5號線及8條公交線路，距海灘寺捷運站約575米。周邊教育資源涵蓋幼稚園至高校全鏈條，醫療資源包括鄭州大學第二附屬醫院等三甲醫院，商業設施配備玲洋超市、好易家廣場等綜合體。截至2025年5月，小區二手房參考成交均價為7890元/平。
基本介紹
- 行政區劃：河南省鄭州市金水區大石橋街道
- 開發商：鄭州奧德實業有限公司，建成時間：1987年
- 物業類型：業主自管
- 參考均價：7890元/平（2025年5月）
- 總戶數：229戶
開發建設,配套設施,交通設施,教育資源,醫療服務,房源信息,在售房源,租賃市場,社區管理,周邊商業,
開發建設
項目由鄭州奧德實業有限公司開發建設，1987年建成。建築群包含6棟多層住宅，總戶數229戶。小區採用集中供暖系統，配備市政供水管網及管道天然氣入戶設施，民電收費標準為0.59元/度。
配套設施
交通設施
形成"雙捷運+多公交"立體交通網路：
- 軌道交通：距離5號線海灘寺站C口575米，3號線大石橋站800米
- 公交線路：覆蓋91路、100路、78路等8條線路，設南陽路黃河路公交站（260米）、海灘寺捷運站公交站（100米）
- 長途客運：距南陽路長途客運站1.2公里
教育資源
構建全年齡段教育體系：
- 基礎教育：鄭鐵幼稚園（150米）、南陽路第一國小（300米）、黃河路第二國小（500米）、鄭州市第七初級中學（800米）
- 高等教育：河南省輕工業職工大學（1公里）、河南農業大學機電工程學院（1.5公里）
醫療服務
1公里半徑覆蓋三級醫療資源：
- 鄭州大學第二附屬醫院南陽路院區（700米）
- 鄭州市婦幼保健院（1.2公里）
- 金水區總醫院（1.5公里）
房源信息
在售房源
截至2025年5月暫無在售房源，歷史成交記錄顯示：
- 3室1廳1衛（110㎡）：成交均價7890元/平
- 4室3廳（157.26㎡）：掛牌總價120萬
- 3室2廳（116.96㎡）：掛牌總價84萬
租賃市場
2025年主要出租戶型包括：
- 精裝三室兩廳兩衛（119㎡）：月租金2000元，配備14項生活設施
- 簡裝三室兩廳（125.11㎡）：月租金1400元，含智慧型門鎖系統
- 中層房源占比超60%，租金價格較周邊低10%-15%
社區管理
實行業主自管模式，2025年物業費標準為0.25-0.56元/㎡/月。安保系統包含樓宇對講、單元門禁及視頻監控設備，衛生清潔費每月20元/戶。現有地上地下停車位87個，車位配比1:0.38，停車費標準為地上150元/月、地下300元/月。
周邊商業
形成"社區+區域"兩級商業體系：
- 基礎配套：吉慕超市（200米）、玲洋超市（300米）
- 綜合商場：好易家廣場（500米）、鄭州信基黃河生活廣場（800米）
- 專業賣場：歐凱龍家居廣場（1公里）、國美電器南陽路店（1.2公里）
聚賢苑的圖片
