聚興名苑

聚興名苑是由陝西聚興置業有限公司開發的住宅小區，位於陝西省漢中市漢台區風景路與南一環路交匯處，臨近陝西理工大學南門。項目總建築面積28萬平方米，容積率1.8，包含高層電梯住宅及公寓產品，2013年5月開盤，2014年8月交付使用。小區綠化率達30%，配備市政集中供暖、健身設施及獨立車庫，周邊覆蓋12路、5路等公交線路，2公里範圍內分布第二人民醫院、世紀陽光商場等生活配套。

基本介紹

• 物業類型：普通住宅/公寓
• 容積率：1.8
• 綠化率：30%
• 總戶數：1220戶
• 產權年限：70年
• 物業費：低標準（具體未公示） 

地理位置

項目坐落於漢台區東關街道南一環路東段梁州路口，東鄰蓮湖路，南靠陝西理工大學南校區（直線距離200米），西北側為風景路交通花園。通過南一環路與梁州路兩條主幹道，可快速連線濱江東路、漢寧路等城市路網。

建築規劃

小區占地面積11萬平方米，規劃建設8棟高層住宅（含2#樓等單元），總層數13-26層，設計南北通透戶型，主力面積為109.5-141.9平方米的二至四居室。建築外立面採用現代簡約風格，公共區域實施精裝修，地下車庫規劃820個車位（截至2018年數據）。

生活配套

交通設施：

• 公交站點：翠庭小區站（12路、16路）、漢寧路(望江路口)站（11路、5路）、天河小區站（13路）
• 主幹道：南一環路、梁州路構成雙向交通網路

教育資源：

• 直線1.1公里範圍內分布漢四中、南關國小（步行約15分鐘）
• 陝西理工大學南校區與小區僅隔南一環路

醫療資源：

• 3201醫院、人民醫院（車程10分鐘）

商業服務：

• 萬邦時代廣場（大型綜合商場）

房產交易

截至2024年12月，小區二手房掛牌均價4864元/㎡，精裝修房源占比超80%。典型成交案例包括：

• 2024年2月掛牌的109.5㎡二居室，總價53萬元（單價4840元/㎡）
• 2025年1月成交的111㎡高層住宅，成交價55萬元（包含滿五年稅費優惠）2020年8月，2#樓獲批住房公積金貸款準入資格，成為漢台區首批支持公積金購房的新建住宅。

開發建設

陝西聚興置業有限公司（隸屬陝西聚興集團）於2013年5月取得漢市房預售字第[2013]46號銷售許可，項目總投資未公示。建築採用框架剪力牆結構，部分樓棟配置市政集中供暖系統。

物業管理

小區實行24小時安保巡查，公共區域配備夜間照明系統。物業服務中心提供基礎維修、綠化養護服務，但未公示具體收費標準。2025年4月資料顯示，社區定期組織鄰里活動，桌球案台、籃球場等設施使用率較高。