聖奧名門是由臨沂聖奧置業有限公司開發、2012年竣工的住宅項目，位於臨沂市羅莊區湖東路72號。小區由臨沂恆辰物業管理有限公司提供服務，物業類型為普通住宅，所處商圈為羅五路片區。周邊交通便利，距離羅莊國土局公交站約200米，可乘坐K68路、K80路公交線路，教育配套包含臨沂第五實驗國小(西校區)等資源。截至2025年5月，小區掛牌均價為3813元/㎡，在售房源3套，近1個月價格下跌3.28%。沿街商鋪分布有餐飲企業、商貿公司及醫療機構，形成完善的社區生活配套。
基本介紹
- 位置：羅莊區湖東路72號
- 開發商：臨沂聖奧置業有限公司
- 物業公司：臨沂恆辰物業
- 竣工時間：2012年
- 物業類型：普通住宅
- 容積率：建築密度適中
地理位置,建築規劃,配套設施,產權信息,市場動態,
地理位置
項目坐落於臨沂市羅莊區盛莊街道八塊石社區，具體坐標位於湖東路與羅五路交匯處南側，鄰近雙月湖公園、盛能遊樂園等休閒場所。小區正門位於湖東路主幹道，距離羅莊國土局公交站直線距離約200米。
建築規劃
由臨沂寶利置業有限公司開發建設，總占地規模未公開披露。小區包含6棟住宅樓（編號1-6號樓）及配套公建樓。地下車庫與地面停車位組合配置，綠化覆蓋率符合中心城區標準。
配套設施
交通配套：
- 羅莊國土局公交站（200米）：K68路、K80路
- 聖奧名門公交站（位於湖東路）
教育配套：
- 臨沂第五實驗國小(西校區)：直線距離約800米
商業配套：
- 沿街商鋪包含趙清林診所（南1號商鋪）、山東羅勒餐飲（南18號商鋪）等業態
- 湖北路與教育巷交匯處分布則雲易商貿等企業
產權信息
2021年9月公示信息顯示，1-6號樓已完成綜合驗收並取得大產權證。所有在售房源均標註"大產權證過二"屬性，二手房交易需提供購房契約、發票等原始憑證。公建樓入駐有山東格瑞特水處理有限公司等企業。
市場動態
2025年5月市場數據顯示：
- 主流戶型為99㎡三室（總價28萬）、110㎡三室（總價40.5萬）
- 租賃市場活躍度中等，在租房源3套
- 關注用戶量達65人，掛牌價同比呈下降趨勢
