翠竹小院

翠竹小院是位於山西省太原市小店區寇莊西路123號的住宅小區，由太原市園林建設開發公司開發建設，2010年竣工交付使用。小區占地總面積未公開，共有2棟樓宇，總戶數418戶，容積率20.00，綠化覆蓋率20.00%，物業費標準為每月每平方米1.6元。截至2025年2月，二手房均價為10649元/㎡，在平陽商圈92個小區中位列第38名。小區配備集中供暖和寬頻網路，鄰近捷運2號線學府街站與長風街站，周邊分布14條公交線路。

基本介紹

• 地址：寇莊西路123號
• 物業：單位物業公司 
• 竣工：2010年  
• 容積率：20.00 
• 綠化率：20.00% 
• 總戶數：418戶 

建築規劃

小區由兩棟27層高層建築構成，戶型以大平層為主，典型戶型為建築面積148.59平方米的三室兩廳兩衛結構，採用南北通透設計。建築外立面為現代簡約風格，電梯配置率100%，底層設有公共入戶大堂。

物業服務

由單位物業公司實施管理，服務內容包括：

• 24小時門房安全值守
• 每日定時垃圾清運
• 公共區域照明設施維護
• 綠化植被季度修剪
• 電梯月度安全檢查

交通配置

小區500米範圍內設有學府街寇莊西路口、平陽路學府街口等9個公交站點，覆蓋線路包括：

• 39路（開往火車站方向）
• 610路（連線迎澤大街商圈）
• 849路（直達太原南站）機動車可通過技術路、平陽路快速接入城市主幹道網。

價格走勢

2024年12月第5周二手房均價10601元/㎡，高出平陽商圈均價11.5%；
2025年1月均價微降至10649元/㎡，環比降幅0.68%；
2025年5月掛牌房源單價區間為11031元/㎡至12114元/㎡，總價跨度160萬-180萬元。低樓層精裝修房源因滿五唯一稅費優勢，成為市場交易主力。

生活配套

醫療資源：

• 1.2公里範圍內有山西醫科大學第一醫院南院
• 2公里輻射圈內含太原市中心醫院和平陽路門診部

商業設施：

• 步行800米可達美特好學府街超市
• 1.5公里內分布天美新天地

教育機構：

• 直線距離1公里僅有太原市第三十七中學分校
• 3公里範圍內無省重點中國小

產權特徵

住宅產權年限為50年（自2010年起算），在售二手房中部分房源產權清晰且滿五年，契稅發票、不動產登記證等法律檔案完備率較高。物業維修基金繳納比例達100%，近三年未發生產權糾紛訴訟記錄。

市場評價

2025年安居客平台綜合評分8.5分，其中：

• 居住品質8.8分（受益於低容積率）
• 生活配套8.6分（商圈成熟度較高）
• 地段交通8.1分（捷運接駁需步行10-15分鐘）房天下評測顯示，該小區在平陽商圈投資潛力排名中位列前30%，但教育資源配置劣勢導致有孩家庭購房占比不足15%。