美國鳳凰商貿城

美國國會為吸引來自世界各國的投資移民,於1993年設立了“區域中心”項目。區域中心是經美國移民局(USCIS)批准的實體、組織或機構,以促進經濟發展,提高區域生產力和創造機會。

基本介紹

  • 中文名:美國鳳凰商貿城
  • 總體資金金額:2.9億美金
  • 基金髮行費:4萬美金
  • 律師費:1.5萬美金(包括I-526和I-829)
背景介紹,區域中心投資移民,項目所在地——亞利桑那州,項目簡介,專業團隊,投資名額,項目資金結構,項目優勢,申請條件,

背景介紹

區域中心投資移民

投資人需要證明自己通過經批准的區域中心進行了合格的投資,並且同時需要通過經濟模型證明新企業可以創造10個以上的直接或間接的工作機會。
區域中心投資移民的三大優勢:
1. 被動投資——申請人不必親自在陌生的美國商城上單打獨鬥,苦心經營
2. 就業機會——移民局承認“間接”創造的就業機會,比傳統方式更易獲批
3. 低風險——“區域中心”投資移民匯集眾多申請人的投資於一體,由專業管理人士運作項目,風險通常遠低於投資人親自經營美國企業

項目所在地——亞利桑那州

亞利桑那州位於美國的西南方,與新墨西哥州、猶他州、內華達州、加州和墨西哥為鄰,與科羅拉多州相連。亞利桑那州是美國發展最快的州之一,鳳凰城與圖桑大區擁有600萬的人口。
320天明媚日,1000多個湖泊和公園,大自然的天然網咖
亞利桑那州是全世界各國移民的首選。這裡每年有20萬人從加拿大、英國、德國和美國本土各地由於仰慕此地的生活和機會搬遷而來。這裡向所有的居民和移民提供物美價廉的生活空間和住宅,連續多年被評為世界管理最好的城市,也是美國20年來人口增長最快的地方。
亞利桑那州有著舒適宜人的自然風光和清潔優雅的居住條件,一年中有近320天陽光明媚的日子。州內擁有大小湖泊約1000個,平均每平方英畝有一個大小不同的公園,還有22個州立公園及國家公園,如舉世聞名的亞利桑那大峽谷公園,是全美著名的幸福安居、休閒養生之地。
高質量的教育設施,州立大學名列全美前茅
40多所大專院校,良好的教育設施。每個學校約前8%的高中畢業生都享受州政府提供的全額獎學金,前3%的學生還能得到一定程度的生活補貼。
州立大學的所有本州的大學生享有補貼,繳納比州外學生低很多的學費,亞利桑那州大學的平均學費比美國的平均學費要低26%。
三所州立大學在天文、物理和醫學方面名列全美前茅,並擁有全美排名第一的雷鳥國際管理商學院。
設備完善的醫療保健體系、醫院和診所
亞利桑那州擁有全美一流的醫療保健系統和設備完善的醫院和診所。包括世界上最早、最大的醫療和醫學研究中心:美優醫院。
亞利桑那州的兒童醫院和心血管醫療水平名列全美前茅。州政府還為符合條件的居民提供免費的醫療服務。
站在國際500強巨人的肩膀上
亞利桑那州有很多高科技公司和醫療機構,眾所周知的英特爾、摩托羅拉、IBM等國際500強雲集,是適合創業與就業的好地方,同時也是美國航空公司和美國西南航空公司的總部所在地。
知名跨國公司有:Intel Corporation、Boeing Motorola、IBM、HoneywellInternational、First Solar、BennerHealth、Raython Co.、Kroger BabyFood、Phelps Dodge Company等。
400多個高爾夫球場,各類世界級比賽,多姿多彩的娛樂休閒
亞利桑那州是高爾夫愛好者的天堂,有400多家高爾夫球場,高爾夫鳳凰城公開賽和高爾夫大師賽是每年的世界高爾夫賽事。州內擁有各類職業球隊如NFL的橄欖球隊、棒球隊和職業籃球隊等豐富文體活動,給您與眾不同的娛樂體驗。

項目簡介

項目名稱:美國鳳凰商貿城項目
項目招收EB-5投資人資金總額:1.5億美金
限定招收名額:300人
就業人數需求:3,000個
預期創造就業人數:7,905個
退出機制:投資者可選擇年利率1%連本帶利全額返還;或可獲得5個零售鋪位(總計3,000平方英尺),該商鋪可委託開發商包租;

專業團隊

AZ Sourcing LLC是一家成功美國房地產合夥公司,公司有著多年的房地產開發經驗,項目遍布在美國西雅圖、阿拉斯加、洛杉磯、鳳凰城、夏威夷、墨西哥,及中國的上海、北京和海南。公司參與和承建的多個美國項目屢次獲得最佳設計獎,超前完工獎和施工安全獎,在業界同行和政府主管部門中相遇極高的商業信譽和聲望。
建造商:HENSEL PHELPS CONSTRUCTION CO.成立於1937年,是美國最大的建築公司,完成的建築項目總額超過400億美元,是政府工程最大的承包商,也是全球最大的百貨公司沃爾瑪的指定建築商。HENSELPHELPS CONSTRUCTION CO.不僅保證用最高的品質完成全部鳳凰城的施工,也保證為鳳凰商貿城的建設完工提供全部的資金擔保。
招商總代理:Colliers International,高力國際是世界知名的商業地產租賃代理,原計畫4個月的招商,不到一個月時間2000家店鋪就有超過70%的簽約租出。高力國際的招商政策保證3年期契約全都是實質的契約。目前高力國際已將每間店鋪的租金由9000美金增加到15000美金。即便這樣,鳳凰商貿城的店鋪已然是一鋪難求。

投資名額

300個
鳳凰商城的發售是在2011年8月3日新聞發布會之後正式開始,投資移民的真正啟動是在2011年10月。在過去的3個月中通過公司自身的招商和業務關係,已募集到80多人。項目的招商備忘錄中並沒有對項目設有截至日期,但是根據目前的招募情況,公司希望能在2012年8月31日募集完畢,以保證每個投資人能享受到項目在全面開工後造成的就業。

項目資金結構

EB-5投資1.5億,占總資金的60%開發商的投資占項目總資金的40%包括土地購置,土地規劃,項目設計,項目規劃,和申報。開發商投入土地150 英畝,(約607,050平方米)。同時開發商還給項目帶來4,000萬美元的政府無償補貼,用於項目的道路,上下水,公共設施,綠化等等。所有開發商的投入都已經到位,都是資產和現金投入的。

項目優勢

投資50萬美金即可成為本項目股東,共增發300個股權份額,每股等值於3,000平方英尺的商業地產和13,160平方英尺的土地;投資人在項目中持有股份,擁有項目中的實際資產,所以投資人的實際利益比擔保和抵押更具有價值,並可直接兌現。項目共有500個股份,價值3.2億,其中土地價值6500萬。投資人的1/500股擁有土地資產13萬和商鋪資產64萬,同時開發商同意給每個投資人選擇以5個商鋪的產權作為股權交換的方法; 政府無償支持4000萬作為基礎設施補貼;項目啟用美國參與起草移民法案律師,不成功,律師費全退;項目已獲得美國移民局的預先批准,將加快客人移民申請速度;綠卡獲取:該項目創造了7905個就業崗位,遠超過3,000個就業機會的審批標準;就業機會:項目為移民家庭成員優先提供就業機會。

申請條件

1. 投資本金50萬美元,投資期限五年;
2. 投資人必須年滿21歲,其配偶及未滿21歲之未婚子女均可同時申請移民;
3. 投資人不必有商業背景、年齡、教育程度及語言能力的條件限制;
4. 投資人必須擁有50萬美金的資金合法性證明(即勞動所得、不動產、證券、贈與、繼承均可,但須出於合法途徑);
5.投資人身體健康,無犯罪記錄。

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