羅門西村

羅門西村位於浙江省紹興市越城區城南街道中興南路羅門西村，由紹興市房地產開發有限公司開發，2008年竣工，總戶數1304戶。小區物業類型為多層住宅，綠化率37%，容積率3.0。作為塔山國小和建功中學雙學區房，小區地理位置優越，鄰近魯迅故里捷運站。2025年4月二手房參考均價為15898.41元/m，房價呈現波動趨勢。

基本介紹

• 位置：浙江省紹興市越城區城南街道羅門路  
• 竣工時間：2008年  
• 物業類型：多層住宅 
• 總戶數：1304戶  
• 綠化率：37%  
• 容積率：3.0  

地理位置

羅門西村坐落於浙江省紹興市越城區城南街道，東臨羅門路，西靠中興南路。小區所屬羅門畈板塊，距離魯迅故里捷運站約1213米，稽山公園公交站（26路、61A路、61路）步行可達。周邊休閒配套包括稽山公園、大禹陵、香爐峰等自然景區。

建築概況

小區由紹興市房地產開發有限公司開發建設，於2008年竣工。總建築面積未公開，占地面積數據暫缺，總戶數為1304戶，由46棟多層住宅樓組成。建築形態以板樓為主，未配置電梯設施。綠化率達37%，容積率為3.0，符合中心城區住宅標準。

配套設施

教育配套

羅門西村為塔山國小（望花校區）和建功中學雙學區房。小區周邊還分布有塔山國小（望花校區）等教育機構。

交通配套

鄰近軌道交通站點包括魯迅故里捷運站（約1213米）和城南大道站（約1571米）。公交線路26路、61A路、61路經停稽山公園站，步行可達。

生活配套

小區採用民用供水供電標準，未設定統一供暖系統。周邊醫療資源涵蓋紹興市第六人民醫院、第二醫院，商業設施包括美鑫電器專賣店、興億達百貨等。

房價動態

歷史價格波動

2017年7月，小區二手房均價為9884元/平方米，同比下降4.39%。2021年，城南商圈均價為22502元/㎡。2022年6月至11月期間，房價達到歷史峰值26642.79元/m。2024年12月起，持續下跌至2025年4月的15898.41元/m。2025年4月，58同城平台掛牌均價環比下跌6.19%。

當前市場數據

截至2025年4月，貝殼鏈家網數據顯示二手房掛牌均價為18674元/m，在售房源總價區間81萬至119.5萬。同期吉屋網參考均價為14533元/m，存在平台間價格差異。

物業管理

小區採取業主自管模式，物業費標準為0.50元/平方米/月（截至2025年4月）。地面停車位共125個，車位配比1:0.1，停車費150元/月。未配置沿街商業及養老設施。