維拓別墅

簡介

上海維拓時代建築設計有限公司是擅長於高端住宅設計的建築設計公司，其隸屬於維拓設計集團。公司依託母公司北京維拓時代建築設計有限公司豐富的建築工程設計經驗、傑出的設計作品和設計質量，結合京滬兩地優秀人才，已取得了不俗的業績，並也建立了良好的口碑。

上海維拓與其母公司在這幾年中設計的高端住宅有：龍湖頤和原著、北京金科王府、金地朗悅、蘇州中信森林湖、綠地崑山運動城、平安桐鄉養生養老綜合社區、棕櫚泉公寓、平湖龍湫灣、平湖紫宸門、象山龍印府、海門濱湖花園二期、樂清一品花園等。

基本介紹

• 中文名：維拓別墅
• 總建築面積：128817平方米
• 容積率：0.45
• 綠地率：60%

項目簡介

原著

本項目背靠燕山余脈，西鄰頤和園，是以中魂西技為原則，將中國傳統官院住宅與當代生活理念完美結合，為精英人士度身訂造的官邸豪宅，單價為每平米10多萬元。規劃有91棟官式大宅，每套總建築面積在1000平方米以上。本項目在設計中著力營造“寧靜”的氛圍，將獨立式住宅、連院式住宅以及會館式住宅獨立成區，並在各區設定獨立的出入口，減少相互的影響。設計中還巧妙利用高差，通過整個地塊下沉一層的豎向設計手法來有效地提高居住效益。

規劃建設用地面積：97800平方米

總建築面積：128817平方米

容積率：0.45

綠地率：60%

香醍漫步

“香醍漫步位於北京潮白河別墅區內，它是以義大利托斯卡納田園小鎮為藍本打造的風情小鎮。建築類型包括低密度聯排別墅及花園洋房。在規劃上以現代空間設計手法塑造特有的山地住宅區景觀，以北京稀有的緩坡韻律，在整個園區形成了蜿蜒起伏的獨特地理風貌，營造出自然、流暢的完美曲線。在建築的前庭後院則密植高大喬木、灌木、花灌木、花卉、草坪，形成獨特的立體綠化景致，使托斯卡納風格與潮白河畔坡地特色共存共融。

規劃用地面積：316469平方米

總建築面積：216756平方米

容積率：1.01

森林湖

中信森林湖位於蘇州青劍湖板塊，該項目從規劃到組團的細部設計上都著重創造良好的人居環境，空間尺度適當，親切宜人，強調鄰裡間的交往。在產品上根據層數細分為三種，第一種為2層為主的低層別墅住宅產品，第二種為3層的聯排別墅住宅，第三種為14-18層的高層洋房產品。同時結合建築形式的不同，通過院落和空間的巧妙設計實現了整個規劃上的豐富性和多樣性。

經濟技術指標：

規劃建設用地面積：185001.3 M2；總建築面積：222001.56 M2；容積率為0.6-1.2。

雲海灣

海爾雲海灣位於金沙灘旅遊度假區核心地段，總占地200餘畝，規劃地上建築面積約25萬平方米，建築類型為別墅和高層公寓。該項目遵循新價值主義觀念， 創造後奢華時代的新價值生活; 以“ 藝術+ 哲學+ 科技” 為基調打造高品質社區環境;。規劃設計上採用四區、兩帶、六片的結構，將高層區、雙拼區、合院區及會所按不同檔次及地理條件優勢情況進行分區布置，並且利用綠化景觀帶及水系景觀帶將各區域串聯貫通，同時將景觀環境滲透到各區中，形成富有層次的空間變化。

海爾雲海灣

平湖龍湫灣

本項目總用地約15.9公頃，規劃總建築面積約23.8萬平方米，容積率1.5，物業類型包括高層住宅、中高層電梯公寓、低層住宅、商業以及配套公建等。項目依託平湖特定的歷史文化地位，著力打造具有法式風格與ARTDECO居住文化內涵的中高端居住社區，打造平湖第一高檔樓盤。

價值最大化在本項目得到充分體現，1.5的容積率，將高附加值的別墅產品做到了9.5萬平方米，在平湖當地產生的良好的社會效益，同時也為建設單位創造了豐厚的經濟價值。

象山龍印府

本項目用地位於寧波市象山縣丹西街道，基地最高處與最低處高差約為30餘米，實際總建設用地面積為106741.3平方米，總建築面積 (含地下部分)129729.1平方米，容積率1.0。建築類型包括：獨棟別墅、聯排別墅（普通、凹型）、疊加別墅。

規劃方面巧妙結合現有場地高差，將自然地勢高差分解為一組組跌落的台地，結合低層住宅兩兩組團設計，進一步使得清晰的平面規劃結構與有機的自然地勢，相得益彰。

建築手法以法式古典為母題，通過現代化材質與細節尺度的精心組合，營造出既古典高貴又能體現時代清新風貌的新一代高檔住區形象。

花園二期

海門濱湖

海門濱湖二期位於海門市經濟開發區，項目南臨長江，北臨風情商業街，東側緊鄰綠化公園，占地230433平方米，建築面積225400平方米，主要由聯體別墅、類獨棟別墅、花園洋房及高層公寓組成。項目引入“水城威尼斯”的理念及生活方式，將別墅以組團的形式劃分成各個島嶼，通過水系進行分割，力爭將地塊外部及內部的水景資源利用最大化，真正實現全方位的濱水生活。建築立面採用褐石建築風格，恬靜典雅，代表美好、富足，體現了濃厚的文化氣息，不僅與項目的目標客戶群體相對應，而且與項目周邊的建築風格完美的融為一體。

遠洋天著

遠洋天著位於北京大興 亦莊開發區，是遠洋地產甄選“世界經濟驅動樞”東南五環之優勢區位，巨資打造世界級城市別墅樣板。遠洋天著在規劃設計中體現了節電、節水、節能以及以人為本、環保至上的原則，不僅打造了五重歐式景觀，還博採智慧型系統，構創國際化人本居住。在建築外觀上，遠洋·天著取意“新古典歐式建築”風格，以厚重而摩登的形體展現進取、向上的精神。遠洋天著由總計152套聯排別墅，114套平墅以及62套花墅組成，總占地面積約為24.11萬平米，總建築面積約24.4萬平米。

遠洋天著