經濟折舊，又稱外部性折舊，是指建築物本身以外的各種不利因素所造成的其價值損失，包括供給過量、需求不足、自然環境惡化、噪音、空氣污染、交通擁擠、城市規劃改變、政府政策變化等。 在現實中，人們不難發現，兩個位置、實物狀況等相差無幾的住宅小區，市場價格差異可能很大，究其原因就是因為價格低的住宅小區的附近有一座工廠。上述的物質折舊屬於有形折舊，功能折舊和經濟折舊屬於無形折舊。有些折舊會由於某種原因減少，甚至消失。
