經二街

經二街小區是位於大連市甘井子區金三角區域的住宅小區，建成於1990年前後，由9棟多層板樓組成，總戶數約499戶，容積率1.2，綠化率介於20%-30%之間。小區物業由街道辦事處代管，物業費按0.5元/㎡/月標準收取，配備百餘個地面停車位。

周邊配套涵蓋金三角市場、千山路商業街等商業設施，大連市第三人民醫院等7所醫療機構，大連市第三十中學等11所教育機構。交通方面距離千山路捷運站約850米，二十餘條公交線路途經，包含1路、8路、519路等線路。

基本介紹

• 物業類型：商品房
• 建成時間：1990年
• 容積率：1.2
• 綠化率：20%
• 物業費：0.5元/㎡/月
• 總戶數：499戶

建築信息

小區由原單位自建，總占地面積約4.2萬平方米，共有9棟6-7層板樓，戶型以44-50㎡一居室為主，建築結構為板塔結合。因臨近高架橋且房齡超過30年，存在噪音干擾和設施老化問題。

居住配套

內部配備地面停車位100個，停車費200元/月，建有露天健身器材區。小區未設專業物業公司，由社區居委會代管日常維護，垃圾清運頻率為每日1次。

周邊配套

醫療資源：

• 大連市第三人民醫院（三級甲等）
• 甘井子區婦幼保健院（二甲）
• 大化醫院（綜合醫院）
• 滕達口腔（專科診所）

教育資源：

• 千山路國小（直線距離500米）
• 大連市第七十六中學（市級重點）
• 遼特第三幼稚園
• 大連華南中學（民辦完全中學）

商業設施：

• 華聯超市（金三角店）步行5分鐘可達
• 大灣市場（綜合農貿市場）
• 茂昌眼鏡（千山路連鎖店）
• 魚寶寶漁具（專業垂釣用品店）

交通出行

捷運1號線千山路站距離小區約850米，步行時長約12分鐘。主要公交站點包括：

• 三十中學站（807路）
• 金三角市場站（1路、8路）
• 千山路站（519路、38路）高峰期至青泥窪橋商圈通勤時長約40分鐘。

房價趨勢

2021年11月二手房均價9668元/㎡，環比上漲0.49%；2025年5月掛牌均價9996元/㎡，較上月下降0.24%。主力成交戶型為44.5㎡一居室，2025年典型成交總價46萬元，首付比例約13%。近三年價格波動區間為9600-11500元/㎡，屬區域價格窪地。