米丘林公寓

米丘林公寓位於上海市黃浦區復興中路518弄，為1930年代建造的俄式風格住宅小區。該建築群由上海米平居置業有限公司開發，包含2棟住宅樓，現由上海米高物業管理有限公司管理。小區地處淮海中路商圈核心地段，500米範圍內覆蓋瑞金醫院等醫療設施。其淡黃色拉毛牆面、弧形筒瓦屋頂等建築特徵，是上海現存罕見的俄式公寓遺存。截止2025年5月，小區二手房掛牌均價達135811元/平方米。

基本介紹

• 產權年限：70年 
• 容積率：1.5 
• 綠化率：≥25% 
• 建築類型：磚混結構
• 戶數配置：約2餘戶 
• 物業費標準：未公示 

歷史沿革

1930年代由俄僑社區建造，原為法租界白俄聚居區重要組成部分。解放後轉型為居民住宅，越劇演員徐玉蘭等文化名人曾在此居住。1995年經上海米平居置業有限公司改造，延續居住功能至今。2025年行政區劃調整後歸屬黃浦區淮海中路街道管轄。

建築特色

建築外立面採用淡黃色砂漿拉毛工藝，搭配黑色鑄鐵窗框與雕花陽台欄桿，頂部鋪設紅褐色筒形陶瓦。主樓與二層尖頂花園住宅形成空間呼應，內部保留獨立廚衛系統，住宅單元配備煤衛設施。建築群占地約2500平方米，平均層高3.2米，部分戶型保留木質人字拼花地板。

周邊配套

醫療資源：500米範圍內分布上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院，上海市徐匯區中心醫院，瑞金醫院-門診部，復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(總院區)，復旦大學附屬華山醫院，瑞金醫院盧灣分院-住院部，瑞金醫院-急診，復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院(寶慶路分部)，紅房子婦產科醫院黃浦院區-門診樓，復旦大學附屬腫瘤醫院。教育資源：毗鄰上海交通大學醫學院、上海音樂學院附中，思南路幼稚園（總部）步行可達。商業設施：與SOHO復興廣場直線距離200米，華獅廣場、淮海755等商業綜合體環伺周邊。交通網路：距軌道交通13號線淮海中路站1.2公里，10號線新天地站1.5公里。

居住現狀

截至2025年5月，小區二手房市場處於滯銷狀態，58同城平台顯示在售/在租房源均為零。物業公司實行封閉式管理，夜間保全巡邏頻次未明確標註。居住群體以周邊醫療機構從業人員為主，租戶占比約35%。小區未配備電梯設施，公共區域每周進行兩次保潔作業。

文物保護

作為上海第四批優秀歷史建築預備名錄項目，外立面改造需報黃浦區房管局審批。室內裝修禁止改動承重牆體，門窗樣式須維持原有俄式設計元素。2020年徐匯區文化局曾撥付專項修繕資金，用於修復破損的鑄鐵構件與屋面瓦片。