竹苑公寓

竹苑公寓位於南寧市青秀區新竹路33-1號，是建政街道轄區內的普通住宅小區。該公寓建成於2000年（部分資料記載為2003年竣工），屬70年產權的板樓建築群，共有6棟8層住宅樓，容積率35.0%，配備地下及露天停車場。小區設有147戶住宅單位，主力戶型為三室兩廳結構，物業費標準為0.5-0.8元/平方米·月。

地理位置方面，項目距離軌道交通1號線麻村站約427米，周邊有17路、20路、65路等多條公交線路經停新竹園湖路口站。教育配套上，自2017年起持續被劃入民族大道中段國小招生地段範圍。周邊1公里範圍內涵蓋華潤萬家超市、工商銀行、建設銀行等生活服務設施，臨近南湖公園與金花茶公園。

基本介紹

• 地址：新竹路33-1號
• 建成時間：2000年
• 產權年限：70年
• 物業費用：0.5-0.8元/㎡·月
• 容積率：35.0%
• 公交線路：17路/20路/65路

地理位置

竹苑公寓地處青秀區新竹商圈核心區位，北鄰廣西氣象局新竹生活小區，東側與廣西廣播電視技術中心宿舍相鄰，距離南寧市人民政府直線距離約2.3公里。行政歸屬建政街道管轄，毗鄰古城路、東葛路等主幹道，距離民族大道直線距離約600米。

建築概況

小區總占地面積為未公開數據，由廣西銀興實業發展公司開發建設，採用板式樓宇設計。6棟住宅均為8層鋼筋混凝土結構，單元配置電梯設施，建築外立面採用淺色塗料飾面。地下停車場設有機械車位，地面劃定露天停車區域，車位配比約為1:0.6。公共區域配置基礎照明設施，樓道設定消防栓與應急指示燈。

教育配套

根據南寧市青秀區教育局檔案顯示：

• 2017年首次明確將新竹路33-1號劃入民族大道中段國小學區
• 2019年延續該學區劃分政策
• 2021年招生調整方案仍保留該公寓在民族大道中段國小服務範圍內

該校為公辦國小，招生對象為戶籍在服務地段內的適齡兒童，與廣西氣象局新竹生活小區、南寧市綠化處新竹宿舍同屬一個學區組團。

生活配套

商業服務半徑500米範圍內分布華潤萬家超市（新竹店）、利客隆超市（東葛店）及多家社區便利店。餐飲設施以米粉店、快餐店為主，集中在園湖路與新竹路交叉口。

醫療資源1.2公里內有廣西中醫藥大學第一附屬醫院（東葛院區）
800米處設新竹社區衛生服務站2公里範圍涵蓋南寧市第七人民醫院、廣西皮膚科醫院

金融服務周邊500米分布工商銀行新竹支行、建設銀行園湖支行、交通銀行東葛支行等營業網點，配備24小時ATM機。

市場行情

據房天下平台2021年7月數據，小區二手房掛牌均價為8905元/平方米，主力成交戶型為3室2廳。安居客2025年1月租房信息顯示，80平方米精裝兩居室月租金為1500元，配置空調、冰櫃等基本家電。2025年5月監測數據顯示，近1個月二手房掛牌均價環比上漲1.83%，在售房源最小面積為69平方米一居室。

產權交易開發商為廣西銀興實業發展公司，物業管理現由廣西建凱物業服務有限公司負責。住宅專項維修資金按購房款2%比例繳納，公共收益主要用於小區基礎設施維護。

基礎信息

小區建成年份：2000年

竹苑公寓

社區管理形式：半封閉式

地址：青秀區新竹路33-1號

物業公司：暫無資料

開發商：暫無資料

物業費（含公維金）：

類別 元/ m 類別 元/ m

多層 暫無資料 帶電梯 暫無資料

停車位：露天 車位管理費：

類別 露天 地下 架空層

元/月 暫無資料 暫無資料 暫無資料