租房黃牛黨

背景

一套商品房，被三夾板分割成多個小隔間後，可容納20多名租戶，這種群租現象在蘇州工業園區唯亭鎮漸成蔓延態勢，也帶來了諸多隱患。近期，園區唯亭派出所協同當地社區、城管等部門在整治群租房時發現，許多出租房被來自蘇北的一幫人控制，往往一個“二房東”手裡掌握著數十套房源。這些俗稱租房黃牛的“二房東”租到500元/月的房子後，轉手房租基本翻倍，每月漁利驚人。

基本介紹

• 中文名：租房黃牛黨
• 消防存隱患：一床一灶，
• 半案件：發生在群租房
• 房東：利益皆損

影響

一床一灶，消防存隱患

唯亭派出所有關負責人說，一套普通的商品房到了“黃牛”手裡，基本都被隔成一個個小房間，這些小房間擺張床後便沒多少剩餘空間，而有的隔間甚至還有廚房。“90-120平方米的房子裡，少的10多人，多的住20多人。按此推算，平均每人的居住面積只有5平方米左右。”

“沒有廚房，不少打工者在小房間放置煤氣罐和灶台做飯，或使用電爐等電器。”上述負責人說，三夾板、煤氣罐是易燃易爆物品，加上私拉電線超負荷用電，群租房內一旦發生火災，後果不堪構想。僅今年前10月，接到報警撲救的群租房火災就有四五起。“要不是火災發生後，平時訓練到位的小區義務消防員第一時間救火，火勢蔓延起來，後果不堪構想。”

大半案件發生在群租房

“群租房內的房客，往往不是來自一個地方，相互不熟悉，身份複雜。”該負責人說，這很容易引發一系列的案件。根據統計，今年前10月，唯亭發生室內案件258起、小區案件392起，發生在群租房的占了大半。

該負責人說，群租房的小房間門窗不牢固，加上這些人作息時間不一致，有的房客趁別人上班或外出實施盜竊。而且，不少群租房是男女混租，很容易發生強姦和性騷擾案件。“這些群租房客流動性也大，小區不少居民家中電動車、現金等財物丟失案件，也往往和這些房客有關。”

此外，群租房客半夜三更上下班，大聲吵鬧或喝酒，也影響小區居民的正常休息，引發擾民投訴和糾紛。“10個月內，僅警方就接到擾民舉報50多起。”

房東租戶利益皆損

“大部分房東並不想把房子改成隔間，只是決定權已經不在他們手上了。而很多租戶也不願住群租房，可他們竟找不到其他房源。”該負責人說，壟斷出租房市場的那些“黃牛”抬高房價，不僅害得房東收益少，而且打工者要多交錢，還很難租到居住滿意的房子。

據該負責人介紹，有時“二房東”收了房租就跑，簽租房協定用的也是假身份證，給房東帶來很多麻煩。如果群租房內出了火災、刑事案件等事情，“二房東”跑了沒影，給房東留下爛攤子，造成很大損失。“前10月，發生在群租房的經濟糾紛有225起。”

治理

“黃牛”拿數萬賄賂民警

由唯亭鎮綜合辦牽頭，唯亭派出所、唯亭鎮安全辦、城管、居委會開始聯合整治群租現象。“再不整治，黑社會性質的強租就出現了。”唯亭派出所負責人說。

上述人士介紹，整治中首先是聯繫“二房東”，告知其行為違反了《蘇州市居住房屋出租管理辦法》，規勸其自行拆除隔板，恢復房屋本來的格局。並上門張貼告示，對租戶進行提示，讓其有時間另找房屋搬離。“有些‘二房東’乾脆關機躲避民警，或者警告租戶遇到民警不準開門，更有甚者拿出幾萬塊來賄賂民警，要求其不再干涉此事。面對巨款，民警當即拒絕。”勸說未果的情況下，民警只能強行拆除。

據介紹，目前，唯亭派出所轄區的群租現象已經得到了很大的改善。“但是僅靠聯合整治還遠遠不夠，希望這項工作能夠得到民眾的體諒和支持。”