租房養老族

租房養老族是指一些精打細算的老年人將手中的房子出租出去，竭盡全力地將利潤最大化，讓房子生錢再生錢。這是他們的一種生活態度和生活方式，他們當中不乏一些能省錢、會省錢，而又不影響生活品質的人。

基本介紹

• 中文名：租房養老族
• 定義：老年人將手中的房子出租出去
• 經濟學原理：資源趨利配置
• 租房期：每年11月份至次年4月份（6個月）

生活方式

冬季當房東

一、利弊分析

收穫：1.免費旅遊；2.省了冬季常犯病吃藥、住院費用；3.小賺一筆，約400元/半年
風險：要考慮到自身健康條件是否允許，此外，對於老年人的適應能力也是一個大考驗。
在冬季當房東原因：一舉三得的高招：省採暖費、健康需要、旅遊海南

二、收益分析

租房期：每年11月份至次年4月份（6個月）
收入：將自己位於紅旗街附近的90平方米的房產出租，月收入1600元，6個月總計9600元。
支出：在海南三亞灣附近租個50平方米的房子，租金700元/月；機票費用：長春到三亞，如避開旺季高峰訂票，基本能打4~5折，二人往返開銷約為5000元；6個月的開銷為：共約9200元。

三、溫馨提示

1.尋找的居住點，應考慮交通便利、附近有醫療機構等配套設施。
2.家人一定記下鄰居的聯繫方式，經常與遠在外地的老人聯繫。

以租養租

一、利弊分析

收穫：房子租金收入900元/月；水電費節省30元/月；鐘點工節省120元/月；總計1050元。
風險：自己的房產以及設施被租客損壞。
出租自己大房子租小房子住原因：以租養租，每月淨賺千元

二、收益分析

收入：北安路140平方米的房產出租，月收入1800元。
支出：工農大路附近另租一套60平方米左右的房子，月支出900元。

三、溫馨提示

1.“以租養租”前，建議老人將自己比較珍視的舊家具或家電，放在親屬家，或者與租客簽詳細的租賃協定，約定清楚物品損毀的責任，並在簽訂契約前，請專業人士幫助把關。
2.建議老年人租房首選物業服務較好的小區，一旦房子設施出現問題需要維修，不至於手忙腳亂、措手不及。

拼客族

一、利弊分析

收穫：房租收入900元/月；月節省交通費100元左右，兩項總計1000元左右。
風險：很多年輕人屬於“夜貓子”型的，這對於老年人來說，都是很難接受的。
原因：既賺錢又有人陪，有的月進賬達千元

二、收益分析

收入：出租同光路附近的兩室一廳房產，收入1200元/月
支出：在東環城路附近租三室一廳房產，住一間，租兩間，相當於月租金300元/月

三、溫馨提示

老年人“覺輕”、怕打擾，尋求合租夥伴時，應儘量選擇那些作息時間比較規律的合租人。

專家看法

經濟學原理：資源趨利配置

吉林大學消費理論研究專家吳巍認為，無論是以租養房、還是將大房租出去自己租小房，抑或合租，都體現了經濟學中的基礎理論價值與資源配置原理。對自己占有的資源在各種不同用途上加以比較作出的選擇。也就是社會經濟的個體，如何將手中現有的資源進行合理、變化的配置，最後達到賺錢或者省錢的目的，也體現了經濟行為中一種趨利的本性。將自己的大房子租出去，然後再租一套小房子，這就等於將原有的自己的資源與其他個體擁有的資源進行了一種交易，相當於對可以掌握的資源重新配置，進而完成了自己賺差價的目的。而上述幾種方式恰恰說明了，根據自己的實際情況以及收益預期，對資源進行配置的重要，相同的資源進行重新支配，或者與社會其他經濟個體的資源進行利益交換，在這種交換中實現了原有資源的升值。

雙語解讀

Landlord retirees 租房養老族 (zū fáng yǎng lǎo zú) :
Landlords who rent out their properties with the aim of achieving a

reliable income stream. They usually enjoy a high standard of living.

(互動百科與《環球時報》英文版聯合推出)