福聚華城

福聚華城是由鞍山市興華房產開發有限公司開發的住宅小區，2011年竣工，總建築面積8.5萬平方米。項目採用西班牙建築風格，包含板樓建築類型，戶型面積覆蓋47至145平方米。小區配備24小時溫泉水入戶系統及大型地下停車場，鄰近騰鰲鎮中心國小和多個公交站點。

基本介紹

• 位置：海城永安路文化街13號 
• 物業類型：住宅  
• 開發商：鞍山市興華房產開發有限公司  
• 竣工時間：2011年  
• 建築風格：西班牙式  
• 參考價格：2025年掛牌均價2500元/㎡ 

地理位置

位於海城市騰鰲鎮核心區域交通崗南233米處，距離"大家樂"公交站步行可達，9路、騰鰲公交南北線經停。小區西北側233米處設交通崗公交站，東側300米範圍內有騰鰲鎮政府、濱河公園等公交站點。百世快遞網點服務範圍覆蓋該區域。

建築規劃

總占地面積3.5萬平方米，容積率2.43，綠化率達30%標準。建築群包含7號樓等多棟住宅，以西班牙風格立面設計為特色，外立面採用暖色調石材與弧形陽台組合。主力戶型包含83.4平方米兩室、85.1平方米三室等產品。

配套設施

配置180米綠化長廊和地下停車場，提供新能源充電車位。供水系統採用24小時溫泉水入戶設計，供暖方式為集中供暖。步行10分鐘可達騰鰲鎮中心國小，周邊1公里半徑涵蓋超市、衛生院等生活配套。

物業服務

採用業主自管模式，2011年交付時未引入專業物業公司。2025年居住品質評分為7.9分（滿分10分），其中公共區域維護得分7.4分，安保管理得分7.2分。

市場信息

2012年7月銷售均價為2280元/平方米，至2025年2月掛牌均價上漲至2500元/平方米，價格浮動區間與當地住宅市場走勢基本相符。二手房源以80-85平方米戶型為主流交易產品。