福瑞園

福瑞園位於雲南省麗江市古城區東南部，是規劃建設的封閉式住宅小區，北起玉澤東路，南至蛇山公園，西起中崗村，東接麗大一級路西側綠化空地。項目總建築面積78654.68平方米，規劃建設182幢別墅、128套公寓式住宅及7套商業用房，設計容納居民317戶960人。該地名源自"幸福、瑞氣、吉祥如意"的寓意，2020年12月經公示命名後進入建設階段，截至2024年7月仍在進行規劃核實公示。

基本介紹

• 地理位置：古城區金山街道鳳鳴路
• 建築類型：別墅/公寓/商業綜合區
• 總建築面積：7.87萬平方米
• 命名時間：2020年12月

地理位置

項目位於麗江市古城區東南部金山街道，四至範圍為：

• 北界：玉澤東路
• 南界：蛇山公園景觀帶
• 西界：中崗村邊界
• 東界：麗大一級路西側綠化空地

2025年公示信息顯示，小區主入口設在鳳鳴路與麗大一級路交匯處，距離麗江市委黨校約800米。

建築規劃

項目整體規劃包含：

• 住宅部分：182幢獨棟/聯排別墅，128套公寓式住宅
• 配套設施：7套商業用房（含社區商業及便民服務設施）
• 開發強度：容積率0.98，建築密度28.6%，綠地率35%

建築單體面積跨度較大，公寓戶型面積124.1-210.7平方米，別墅面積涵蓋285.3-565.92平方米。

命名與寓意

2020年12月地名公示檔案顯示：

• 名稱構成："福"取福祉之意，"瑞"喻祥瑞氣象
• 命名依據：體現納西族傳統聚居區對幸福生活的追求
• 審批單位：麗江市古城區民政局

建設進展

項目時序節點：

• 2020年12月：完成地名公示程式
• 2022年1月：首批樓棟正式開盤
• 2023年2月：進入綠化施工階段，預計2023年底交付
• 2024年7月：進行規劃核實批前公示

根據2024年8月最新公示，小區正在進行竣工驗收前的規劃符合性核查，預計公示期滿後辦理不動產登記。

配套設施

交通系統：

• 主幹道：麗大一級路、玉澤東路
• 公交線路：21路（蓮灣村站）、27路（東元站）等7條線路

生活配套：

• 教育：東元完小（直線距離1.2公里）
• 醫療：金塔景區綜合醫院（直線距離2.8公里）
• 商業：社區底商及麗大路沿線商業帶

物業管理

項目由麗江建福物業管理有限公司提供服務：

• 物業費標準：1.2元/平方米·月（暫定）
• 管理模式：封閉式社區管理，設定智慧型安防系統

2024年公示檔案顯示，物業管理用房面積已通過規劃驗收，具體服務細則將在交房時公示。