福年花園

福年花園是位於浙江省紹興市柯橋區笛揚路779號的住宅小區，2000年竣工，總戶數894戶，容積率2.10，建築類型為多層。小區周邊分布輕紡城電信局、區中醫院、建設大廈等公共設施，公交線路密集，但交通便利程度一般，距離公交站點需步行七八分鐘。截至2023年4月，小區二手房均價為14000元/平方米，租賃市場活躍，提供多種戶型房源。小區內設有錦江之星酒店等商業配套，但存在車輛亂停導致擁堵的現象。

基本介紹

• 物業類型：住宅
• 竣工時間：2000年
• 容積率：2.10
• 總戶數：894戶
• 物業公司：業主自管
• 建築類型：多層

建築規劃

小區於2000年竣工，總戶數894戶，容積率2.10，建築類型為多層住宅。物業由業主自管，地面停車費為150元/月（截至2023年4月）。

配套設施

小區東門周邊分布輕紡城電信局、區中醫院、新華書店等公共設施。內部設有錦江之星酒店（26幢），該酒店2019年8月開業，配備停車場、會議室等設施，住客可免費使用小區停車位。周邊商業配套包括柯橋步行街、藍天商業中心等。

交通信息

小區周邊設有輕紡城電信局、縣中醫院等公交站點，途經802路、88路、268路等16條公交線路。距離捷運1號線中國輕紡城站約984米。住戶反饋小區交通便利程度一般，主要依賴自駕出行。

市場交易

截至2023年4月，小區二手房均價為14000元/平方米，在售房源面積107-170平方米，價格119萬至150萬元。租賃房源月租950元至2300元，多配備家具家電。2014年6月，24幢303室房產以55萬元起拍價進行司法拍賣。

居住體驗

小區綠化環境較好，但存在車輛亂停現象導致內部擁堵。住戶反映周邊教育配套較少，需謹慎考慮子女就學問題。居住品質評分為7.5分（截至2025年5月），評測提及物業管理有待完善。