祥德路450弄

祥德路450弄小區位於上海市虹口區曲陽板塊，1958年建成投入使用，總建築面積11080平方米，由上海新長寧集團有限公司開發建設。小區共有278戶住宅，以板樓建築為主，周邊交通網路密集，距離上海捷運8號線曲陽路站約428米，配套10條公交線路。小區周邊1公里範圍內分布上海交通大學醫學院附屬新華醫院等9家醫療機構、幸福四平實驗國小等4所教育機構，以及瑞虹天地月亮灣等商業綜合體。2022年4月疫情防控期間，小區內5號和9號樓棟被劃入防範區。

基本介紹

• 竣工時間：1958年 
• 物業類型：住宅 
• 開發商：上海新長寧集團 
• 物業公司：宏陽物業 
• 總戶數：278戶 
• 綠化率：24% 

地理位置

小區地處虹口區核心區域，東起密雲路，西至大連西路，南靠四平路，北臨祥德路，與同濟大學四平路校區直線距離約1.2公里。次級道路網路包含天寶西路、曲陽路、新港路等市政道路，形成四縱三橫的交通體系。

建築信息

總占地面積9230平方米，建築年代跨度從1958年至1996年，房齡最長的住宅單元已超過60年。2025年數據顯示，小區掛牌均價為46310元/平方米，主力戶型為40-65平方米小戶型，其中包含部分加裝電梯的精裝修房源。

交通配套

軌道交通：

• 上海捷運8號線曲陽路站（428米）

公交系統：

• 曲陽路祥德路站（179米）：134路、1258路
• 歐陽路祥德路站（530米）：100路、875路
• 天寶西路站（650米）：1258路、134路、100路、875路

教育資源

基礎教育機構分布在500米範圍內：

• 幸福四平實驗國小（235米）
• 大連新村幼稚園（285米）
• 虹口區密雲幼稚園曲陽部（261米）
• 上海市北郊學校（1.2公里）

醫療資源

3公里範圍內集聚9家醫療機構：

• 上海交通大學醫學院附屬新華醫院（1.8公里）
• 上海中醫藥大學附屬岳陽中西醫結合醫院（2.3公里）
• 上海市第一人民醫院(北院區)（2.5公里）
• 上海市虹口區牙病防治所（1.1公里）

商業配套

主要商業設施分布在1.5公里輻射圈：

• 瑞虹天地月亮灣（800米）
• 曲陽生活購物中心（850米）
• 家樂福曲陽店（900米）
• 祥德菜市場（296米）

居住評測

根據2025年居住評估報告：

• 地段交通評分8.5分（滿分10分）
• 生活配套評分8.4分
• 居住品質評分7.4分
• 主要劣勢為房齡老舊和環境維護水平

疫情防控

2022年4月虹口區第二批"三區"劃分中：

• 祥德路450弄5號列為防範區
• 祥德路450弄9號同步劃入防範區
• 管控措施持續至當月末解除