社區倫理是由“政社一體”的國家控制型城市社區向“政社分開”的業主自治型城市社區轉型的社區發展方向。
建設的思考
近些年來，我國城市社會結構發生了顯著的變化。人們對於“單位”，即我國傳統意義上的社區的依賴性不斷減弱，一大批新型城市社區快速崛起。這種社區的住戶由單位成員變成了對於房產具有私人財產權的業主，物業管理公司取代了房管所對社區進行管理和服務，業主大會和業主委員會已逐步成為具有相應自主權的真正的社區組織。這種新型城市社區不再反映著傳統的城市行政區劃結構，而是體現著一種新的城市生活區域結構；不再是一種“準政府”的社會組織形式，而是一種民間的社會組織形式；不再是缺乏私權方面的共同利益的居住場所，而是一個基於共同土地產權的利益共同體；所承擔的職能不再以綜合行政管理為主，而以組織服務社區居民生活的社會管理為主。這種新型城市社區的崛起，反映著我國城市社區發展新的歷史方向，即由“政社一體”的國家控制型城市社區向“政社分開”的業主自治型城市社區轉型。當前，由於相關的法律法規和道德規範還不夠完善，缺乏公認的文化理念和道德評價標準，轉型過程中的矛盾常常演變成激烈的衝突和糾紛。同時，新的環境和體制使這種新型城市社區的居民對社區倫理的期望值大大增強了。在巨大的生存和發展的壓力下，尋求一方溫馨的精神港灣便成為人們的一種渴求。社會道德的轉型與失衡，人際關係的冷漠和疏遠，使人們迫切地希望在社區形成一種和諧的道德氛圍。然而，社區倫理建設的滯後與人們的殷切期望還存在著巨大的反差。這一切昭示我們，建設新型城市社區倫理，便成為促進新型城市社區健康發展、協調新型城市社區關係、塑造新型城市社區居民、提升居民工作和生活質量的迫切需要，也是代表先進文化前進方向的根本要求。
