碧麗國都

碧麗國都項目位於開封市龍亭區金明西街與漢興路交匯處，由阿根廷（美洲國際）長潤莊園貿易集團投資，開封莊園置業有限公司開發建設。項目總占地面積108畝，總建築面積30萬平方米，規劃建設17層高層住宅，包含1575戶居民，主推78.31-152.11平方米的二居室和三居室戶型。

項目於2011年6月18日首次開盤，配套集中供暖、雙迴路供水系統及單元可視對講防盜門等設施，鄰近鄭開大道及規劃輕軌電車站，周邊分布三毛大型購物廣場、晉安路美食街等商業設施。截止2017年項目顯示為已售罄狀態，2016年法律檔案顯示存在建設工程施工契約糾紛案例。

基本介紹

• 位置：金明西街與漢興路交匯處
• 建築面積：30萬平方米
• 總戶數：1575戶
• 開盤時間：2011年6月
• 物業費：1.5元/㎡·月
• 綠化率：38%

項目規劃

項目總投資2億元，由12棟高層住宅組成，容積率3.8，採用毛坯交付標準。主力戶型包括78.31平方米的2室1廳1衛及138.15-152.11平方米的3室2廳2衛戶型，公共區域實施精裝修。建築採用雙層中空玻璃及集中供暖系統，配備地下停車場和安防監控設施。

區位交通

地處開封經濟技術開發區核心地段，距鄭開大道直線距離800米，規劃輕軌電車站200米範圍內，13路、27路等多條公交線路途經項目入口。周邊3公里輻射中州國際大酒店、東京藝術中心等文娛場所。

生活配套

• 商業設施：晉安路美食街距離項目約1.2公里，三毛大型購物廣場、中州國際大酒店等分布周邊
• 教育醫療：配套七彩未來幼稚園、金明中國小等教育機構，集英社區衛生服務站直線距離800米
• 金融服務：鄭州銀行開封分行、中國建設銀行新區支行等金融機構位於2公里範圍內

開發糾紛

2014年河南省高院判決顯示，開發商與泰宏建設公司存在461.57萬元工程款糾紛，涉及2號樓施工資料交付問題。另據2016年法律文書披露，項目2#、3#、4#樓塑鋼門窗工程存在施工契約糾紛，涉及工程款支付爭議。2017年司法檔案顯示，2號樓某房產曾因繼承權糾紛引發訴訟，暴露房屋交付流程爭議。

物業管理

由開封市華美物業有限公司提供物業管理服務，包含24小時安保巡邏、垃圾清運及公共設施維護，物業費標準為1.5元/平方米·月。社區內設游泳池、健身房及中央會所。

銷售動態

2012年項目宣傳資料顯示首期均價8084元/平方米，至2024年貝殼鏈家網顯示二手房參考均價5367元/平方米。2017年項目進入售罄狀態，2024年房天下平台顯示無在售房源。