石筍街3號

石筍街3號是位於成都市金牛區花牌坊商圈的住宅小區，由業主自籌物業管理，1994年竣工。小區共有2棟板樓，總戶數84戶，容積率2.0，綠化率20%。截至2025年5月，小區掛牌均價約11100-14236元/㎡，屬於成都一環路內成熟居住區，周邊1.5公里範圍內覆蓋捷運5號線等多條軌道交通線路。

基本介紹

• 建築年代：1994年    
• 物業類型：住宅  
• 總戶數：84戶（存在87戶數據差異）  
• 容積率：2.0 
• 綠化率：20% 
• 參考均價：13923元/㎡（2025年3月基準） 

小區概況

項目位於成都市金牛區花牌坊-石筍街3號，地處一環路內撫琴小區板塊。作為成都早期商品房項目，小區採取業主自管物業模式，未設立專業物業公司。根據2025年3月市場監測數據，近三個月內共有3套二手房成交記錄。

建築信息

小區由2棟板樓組成，建築總面積為87戶。房屋產權性質為普通商品房，物業費標準為0.2元/平方米/月。存在建築信息差異：房天下平台顯示84戶住房，而貝殼鏈家網登記為87戶。

周邊配套

醫療資源：

• 金牛區第二人民醫院健康體檢部
• 四川省皮膚病醫院門診部
• 成都中醫藥大學附屬醫院（直線距離500米內）

教育資源：

• 成都市石筍街國小（東區）
• 成都工業學院
• 成都樹德中學（步行範圍覆蓋）

商業設施：

• 永輝超市新城市廣場店
• 百盛購物中心四川時尚店
• 青羊小區綜合市場（1公里範圍內）

交通設施：

• 捷運5號線花牌坊站（距離1175米）
• 捷運17號線二期西大街站（步行約10分鐘）

交易情況

2025年3月市場數據顯示：

• 42.38㎡一室一廳房源掛牌價68萬元
• 三個月內最高成交單價達11563元/㎡
• 同板塊內興元綠洲一期（12049元/㎡）、錦城名都（18497元/㎡）形成價格梯度參照

居住評價

安居客2025年5月評測顯示：

• 地段交通評分8.2分（公共運輸工具較少）
• 生活配套評分9.1分（商業設施完備）
• 居住品質評分6.2分（綠化覆蓋一般）小區適合單身或過渡型購房群體，周邊教育資源相對有限。