石林苑是位於山西省太原市小店區平陽路南段東側的住宅小區，由山西石林房地產開發有限公司開發，2006年建成交付。小區總建築面積55000平方米，容積率3.10，綠化率30%，包含8棟多層板塔結合住宅樓，總計404-410戶。物業由太原市石林物業發展有限公司管理，物業費標準為0.30-0.60元/平方米/月，採用集中供暖和民水商電混合用能。小區周邊有捷運2號線長風街站（約681米）和學府街站，配套涵蓋哈福沃幼稚園、文華中學、太原茂業天地商業體及山西黃河醫院等設施。
基本介紹
- 地址：小店平陽路南段292號
- 開發商：山西石林房地產開發有限公司
- 竣工時間：2006年
- 容積率：3.10
- 綠化率：30%
- 物業費：0.4-0.6元/㎡·月
地理位置,建築規劃,物業管理,周邊配套,市場動態,市政關聯,
地理位置
小區坐落於太原市小店區平陽路南段東側，東鄰規劃寇莊西路，南接學府街，北門與市政道路石林巷相連。周邊500米範圍內分布619路、838路等公交線路，距捷運2號線長風街站C口681米，學府街站1406米。
建築規劃
項目總占地60000平方米，建築面積55000平方米，由8棟多層（6-8層）磚混結構住宅樓組成，採用板塔結合形式。建築密度較低，樓間距設計合理，112-176㎡主力戶型占比超70%。地下車位配比1:0.5，共配置201個車位，月租金100元。
物業管理
太原市石林物業發展有限公司提供物業管理服務，實行集中供暖，供水為民用水標準，供電採用商電/民電混合模式。截至2025年5月，小區居住密度評分達8.2分（滿分10分），物業服務質量獲評8.0分。
周邊配套
- 教育：1公里半徑內包含育傑幼稚園（400米）、太師三附小（800米）、文華中學（1.2公里）、太原市第四十八中學（1.5公里）
- 商業：沃爾瑪超市（步行10分鐘）、太原茂業天地（2公里）
- 醫療：山西黃河醫院（900米）、煤炭中心醫院（1.5公里）
- 金融：建設銀行平陽路支行（600米）、民生銀行自助網點（300米）
市場動態
2025年5月鏈家網數據顯示，小區參考成交均價為9975元/㎡，較三個月前上漲3.5%。典型成交案例包括：
- 116.57㎡三室一廳（2024年12月成交價10717元/㎡）
- 122㎡三室兩廳（2025年4月掛牌價9508元/㎡）
- 140㎡南北通透戶型（2025年5月掛牌價8929元/㎡）
2017年歷史銷售均價為3400元/㎡，2025年5月安居客掛牌均價已達12000元/㎡，八年累計漲幅超過250%。當前在售房源以90-140㎡剛需改善戶型為主，物業類型包含商品房與經濟適用房。
市政關聯
2020年太原市民政局將毗鄰小區北門的道路命名為"石林巷"，該道路南起石林苑北門，北至八一街，成為市政規劃中首個以小區名稱命名的道路。
