盤古路712弄

盤古路712弄是由上海寶鋼地產有限公司於1994年開發建設的住宅小區，總建築面積35300平方米，共120戶房屋。小區位於寶山區楊行板塊外郊環區域，緊鄰軌道交通3號線友誼路站（直線距離約567米），周邊覆蓋711路、寶山10路等多條公交線路。教育配套方面，該小區自2017年起持續劃入寶鋼新世紀學校對口招生範圍，該校為九年一貫制公辦學校。生活配套涵蓋寶地綠洲城、華為客戶服務中心等設施，醫療資源覆蓋寶山區中西醫結合醫院等多家醫療機構。

基本介紹

• 總建面：3.53萬平方米
• 總戶數：120戶
• 容積率：未披露（低密度）
• 綠化率：達標（具體數值未披露）
• 物業類型：普通住宅
• 開發商：上海寶鋼地產

地理位置

地處寶山區楊行板塊核心區域，位於友誼路街道管轄範圍，距離軌道交通3號線友誼路站直線距離約567米，公交樞紐盤古路克山路站可通達711路、寶山10路等多條線路。小區1公里範圍內涵蓋永樂寶鋼商場、農工商超市(湄浦店)等商業設施，形成15分鐘生活圈。

建築規劃

項目於1994年竣工交付，由6棟多層住宅組成，採用行列式布局。戶型設計以小面積為主，在租房源中可見20平方米左右的合租戶型，整體定位面向剛需居住群體。建築外立面為塗料牆面，小區綠化率達標準居住區規範要求。

教育配套

基礎教育方面，根據2017-2021年寶山區教育局公示檔案顯示：

• 國小階段：連續五年劃入寶鋼新世紀學校（公辦九年一貫制）招生範圍，該校位於盤古路528號，對口小區還包括寶鋼六村、寶鋼八村等周邊社區
• 中學階段：依據九年一貫制教育體系，國小畢業生可直接升入該校國中部周邊2公里範圍內另有上海市淞誼中學、寶山實驗學校等教育機構。

生活配套

醫療資源：

• 寶山區中西醫結合醫院（三級甲等）直線距離約1.2公里
• 寶山中心醫院-門診步行可達

商業服務：

• 寶地綠洲城商業綜合體（含超市、餐飲等業態）
• 華為客戶服務中心(盤古路店)提供數碼產品服務
• 聯華超市(湄浦路店)滿足日常採購需求

交通配套

軌道交通：

• 3號線友誼路站（步行約8分鐘）
• 1號線寶安公路站（直線距離2.3公里）

地面公交：

• 盤古路克山路站：711路、寶山10路
• 漠河路同濟路站：寶山8路、1605路

長途出行：

• 距離上海火車站18公里（車程約40分鐘）- 虹橋國際機場32公里（車程約55分鐘）

市場情況

截至2025年5月，二手房掛牌均價為33000元/㎡，與上月持平。當前市場流通房源較少，在售1套、出租8套，近30天內獲得14次關注。租金水平方面，20平方米合租單間月租金約1200-1500元，整租兩室戶型月租金約4500元。